Muss der Mieter dem Vermieter die Mieminderung ankündigen mit Frist zur Beseitigung des Mangels?

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4 Antworten

Der Mieter darf den Schaden nicht selbst verursacht haben. Eine feuchte Wand berechtigt z. B. dann nicht zur Mietminderung, wenn die Ursache dafür das ausgelaufene eigene Aquarium ist.

Außerdem muss der Vermieter sofort davon unterrichtet werden, wenn ein Mangel auftritt. Wer dies versäumt, riskiert Schadenersatzforderungen vom Vermieter, wenn der Schaden durch Nichtbeseitigung größer wird.

Bei fehlender Mängelanzeige entfällt das Recht zur Mietminderung.

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althaus 29.06.2013, 15:26

Danke. Das gefällt mir: Bei fehlender Mängelanzeige entfällt das Recht zur Mietminderung.

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Nein, er darf nicht einfach die Miete mindern - als vermieter musst Du die Chance haben, den Mangel zu beseitigen.

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althaus 29.06.2013, 16:37

Danke. Wo kann ich das nachlesen?

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Sobeyda 29.06.2013, 16:53
@althaus

Es gibt da ein Gesetzeswerk, dass schon etwas älter ist, nennt sich Bürgerliches Gesetzbuch, kurz BGB. Da ist sowas geregelt.

Frag' mich aber bitte nicht nach Paragraphen, ich bin weder Juristin noch Vermieterin!

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althaus 29.06.2013, 17:05
@Sobeyda

Danke. Habe im BGB nachgelesen. Ab § 535. Habe die Stelle aber nicht gefunden wo das drinsteht.

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Sobeyda 29.06.2013, 19:38
@althaus

Mein juristisches Pseudowissen sagt: §536c Abs. (2) Nr. 1 BGB i V. m. § 536 BGB

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der Mangel muss angezeigt werden, die Mietminderung angedroht. Der Vermieter muss Zeit zur Beseitigung des Mangels haben.


Schreibst du ein Buch über die Qualität von Finanzfrage in Sachen Mietangelegenheiten, Fokus Schimmel und Mietminderung?

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althaus 29.06.2013, 15:21

Nein, aber umso mehr Erfahrung ich hier sammle desto besser kann ich gegen den Mieter vorgehen und künftig meine Antworten zu solchen Fragen hier geben. Gebe Erfahrung auch gerne weiter. Eine Hand wäscht die andere.

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Ich denke Du bist Mitglied bei Haus & Grund??? Die geben auch dafür Auskunft!

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althaus 29.06.2013, 16:24

Seit wann sind die denn Samstags zu erreichen. Ist das bei euch so? Bei uns nur Montags bis Freitags von 13.00 Uhr bis 15.00 Uhr steht die telefonische Beratung für Mitglieder beiseite. Heute jedoch ist Samstag, wie Du hoffentlich bemerkt hast. Die Frage habe ich nunmal heute!

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