Müssen Vermieter eine Kautionsversicherung als Alternative akzeptieren?

...komplette Frage anzeigen

5 Antworten

Ein Vermieter kann nach BGB eine Mietsicherheit in Geld verlangen. Sie kann in drei Monatsraten gezahlt werden. Punkt.

Ich würde selbst bei AAA-Rating der Kautionsversicherung so etwas nicht akzeptieren, weil ich mich dann erst durch einen Wust von Versicherungsbedingungen arbeiten muss, um festzustellen, ob die Versicherung dieselbe Sicherheit bietet wie Bares.

Für den Mieter bietet sich allemal ein Kredit an. Kann er die Kaution nicht wenigstens in einem Jahr zusammenbringen, sollte er sich fragen, ob er nicht eine günstigere Wohnung nehmen sollte.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Müssen Vermieter auch eine Kautionsversicherung als Alternative zur normalen Kaution akzeptieren

Nein. Müssen muss man, was vereinbart ist, und demnach ist die Art der Mietkaution mietvertraglich bestimmt und demnach nicht optional.

Die andernfalls anwendbaren Vorschrift des § 551 BGB bestimmen "(2) Ist als Sicherheit eine Geldsumme bereitzustellen, [...]" und in (3) genauer: "Der Vermieter hat eine ihm als Sicherheit überlassene Geldsumme bei einem Kreditinstitut zu dem für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz anzulegen."

Warum sollte der Vermieter davon abweichend denn eine vereinbarte Kaution beim Kautionsgeber ggf. erst einklagen müssen oder auf Bürgen zurückgreifen willen, die insolvent werden können?

G imager761

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Nein, Vermieter haben generell sehr freie Hand was sie als Absicherung verlangen. Wenn ein Vermieter also eine normale Kaution möchte und keine Kautionsversicherung akzeptiert dann ist dies so, da wirst Du nicht viel ausrichten können.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Nun, streng nach BGB ist eine Kation in Bar geschuldet. Bei Mietverhältnissen darf dieses auch in drei Zahlungen erfolgen. Alle anderen Sicherungsformen können vereinbart werden.

Eine Kaitionsversicherung ist nichts weiter als ein Aval Kredit. Aval Kredite sind besser bekannt durch eine andere Form des Kredits: die Bankbürgschaft.

Eine Kautionsversicherung ist somit nichts anderes als eine Art Bankbürgschaft. Auch muss man sich nicht durch einen Unterlagen Wust arbeiten, die AVB umfassen 1-2 DIN A4 Seiten.

Auch die Sorge, dass im Schadensfall nicht geleistet wird ist unbegründet. Denn der Versicherungsnehmer ist in der Verpflichtung zu beweisen.

Als Vermieter reicht es aus, die Ansprüche anzumelden um an sein Geld zu kommen.

Insofern ist faktisch wenig gegen diese Form der Absicherung einzuwenden. Aber ich verstehe....das Wort Versicherung lässt vielen Zeitgenossen die Haare zu Berge stehen.

Und die Sorge, dass es unseriöse Versicherungsunternehmen gibt ist eher unberechtigt, denn die unterliegen dem Versicherungsaufsichtsgesetz. Unseriös sind höchstens die Vertriebe oder schlechte Konditionen.

Das dürfte aber in der Sparte unkritisch sein. Hier bieten ausschließlich die großen wie R+V etc. solche Lösungen an.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von Mikkey
20.05.2013, 16:20

Mir hat noch kein Mieter so etwas angeboten, ich kenne diese Versicherungen allenfalls aus der Werbung und da macht das alles andere als einen seriösen Eindruck.

Eine Firma "moneyfix" ist mir vorher noch nie über den Weg gelaufen, deswegen wäre es ein eindeutiges "nicht mit mir".

0

Mein Mieter hat mir auch eine Kautionsversicherung angeboten. Ich habe aber abgelehnt. So haben wir uns doch auf Barzahlung in drei Monatsraten geeinigt. Punkt und basta. Mag keinen neumodischen Kram.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Was möchtest Du wissen?