Möblierte Wohnung: Muss ich nach Ablauf der Vertragsfrist noch etwas beachten?

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4 Antworten

Jetzt habe ich auch noch ein folgendes Problem: das schrieb soeben dieser "unheimlich sympathische Mieter: "Nachdem Sie bereits den Betrag für die Miete Dezember und Jänner als Kaution erhalten haben, sind somit von unserer Seite keine weiteren Zahlungen zu leisten. Bezüglich Rückgabe der Wohnung werden wir uns im Jänner entsprechend abstimmen." Kann ich nun rausklagen?

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Weil er sich nun weigert, die Miete zu zahlen und auch noch die Frechheit besitzt, seine Kaution mit der Miete zu verrechnen, kann ich ihm fristlos kündigen? Der macht mich wahnsinnig! Selber ist er ein 55-Jähriger "Unternehmensberater", hat ne Freundin, die halb so alt ist, wohnt in meiner Wohnung und prellt mich auch noch (ich bin nebenbei bemerkt Studentin). Sowas Hinterfotziges hab ich noch nie erlebt!

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Muss ich nach Ablauf der Vertragsfrist noch etwas beachten?

Vor Abschluß eines befristeten Mietvertrages mußt Du zunächst den § 575 des BGB beachten.

http://dejure.org/gesetze/BGB/575.html

Die Befristung ist, so wie formuliert, unwirksam und es ist ein unbefristeter Vertrag.

Dieser kann von Dir als Vermieter nur aus schwerwiegendem Grund gekündigt werden.

Wenn kein Eigenbedarf vorliegt und der Mieter sich vertragsgemäß "verhält" kannst Du ihm gar nicht kündigen.

Ich möchte nun aber keine weitere Verlängerung mit dem jetzigen Mieter vereinbaren.

Na dann kannst Du nur hoffen das auch der Mieter nicht verlängern möchte bzw. klaglos am xy.01.2013 auszieht.

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Hallo, meines Erachtens hast Du ein Problem, denn die Befristung ist wohl nicht gültig. Näheres kannst Du z.B. unter http://www.rechtsanwaltdrpalm.de/befristet.htm nachlesen. Gruß alphabet

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