Mietsache

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6 Antworten

Die 40 Jahre zuvor sind gut und schön. Jedoch unterscheiden sich Mietverträge von vor 40 Jahren und die der heutigen Zeit unter Umständen in einigen Punkten. Zusätzlich wird mit dem Wohnungswechsel ein neuer Vertrag geschlossen. Vermieter müssen die vom Mieter geleistete Kaution sicher bei einer Bank anlegen. Dies müssen sie ihren Mietern nachweisen können. Andernfalls haben die Mieter das Recht, die laufenden Mietzahlungen bis zur Höhe der eingezahlten Kaution zurückzubehalten. Die Mietkaution muss getrennt von dem Vermögen des Vermieters angelegt werden und darf nach § 551 BGB drei Monatsmieten nicht überschreiten. Der Mieter ist berechtigt, die Geldsumme für die Mietkaution in drei gleichen monatlichen Teilbeträgen zu erbringen, wobei bei Beginn des Mietverhältnisses nur der erste Teilbetrag fällig wird (§551 Abs.2 BGB). Eine Aufklärungspflicht des Vermieters über das Recht der Teilzahlung besteht nicht, da grundsätzlich jeder für die Kenntnis der ihn schützenden Gesetze selbst verantwortlich ist. Weitere Informationen:Werbung durch Support gelöscht

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Es wird ein neuer Mietvertrag abgeschlossen, der entgegen des alten Mietvertrages neue Regelungen enthält. Eine davon ist die Kautionszzahlung, um die Du wohl nicht herumkommst.

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Wenn der Hausverwalter/Eigentümer eine Mietsicherheit verlangt, ist das sein gutes Recht. Ob es nötig wäre ist eine andere Frage. Wie mein Vorredner schon gesagt hat, haben viele Verwaltungen oder deren Mitarbeiter natürlich teils strikte Vorgaben.

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Neuer Mietvertrag, neue Regeln: Auch Winterdienst, Kleinreparaturklausel, zusätzliche Betriebskostenübernahmepflichten nach geltendem Recht oder Schönheitsreparaturen dürfen vereinbart werden - warum sollte der Vermieter die mit einer theoretisch denbaren Vertragsänderung selbst tragen wollen?

G imager761

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Bei Wohnungsbaugesellschaften läuft oft alles nach einem Schema ab. Du bist "Opfer" einer rein schematischen Handhabung von Geschäftsvorfällen geworden. Mehr kann man dazu eigentlich nicht sagen.

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Hallo

Ich denke, die werden nur die Gesetze befolgen..

Aber normalerweise würde ich aus Kulanz darauf verzichten, müsste mittlerweile ja eine Vertrauensbasis geschaffen sein.

Mit freundlichen Grüßen

Maria67

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