Mietkaution Zinsen einbehalten

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6 Antworten

Die Zinsen, die sich durch die Anlage der Mietkaution ergeben, stehen in voller Höhe dem Mieter zu.

Der Vermieter muss diese nach Beendigung des Mietvertrags zusammen mit der Kaution an den Mieter auszahlen.

Ein Einfordern der Zinsen vor Beendigung der Mietzeit ist nicht möglich.

Oder kann man das vertraglich vereinbaren, dass wir die Verzinsungen einbehalten dürfen?

Ja. Gemäß § 551 (3) S. 3 BGB besteht bei Studentenwohnheimen (!) keine Pflicht, die Kaution zu verzinsen.

Da vereinbart man: "Die anfallenden Zinsen für die Kautionen werden als Ertrag dem jeweiligen Wohnheim zugeführt und tragen damit zur Mietstabilisierung bei."

G imager761

im BGB heisst es dazu bei §551 (3):

Bei Wohnraum in einem Studenten- oder Jugendwohnheim besteht für den Vermieter keine Pflicht, die Sicherheitsleistung zu verzinsen

http://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__551.html

Ich sehe bei euch kein Studentenwohnheim, auch wenn ihr an Studenten vermietet. Damit ist der Zins auf den Mietzins der des Bewohners.

atlasgoogle 12.08.2013, 20:25

Das dachte ich mir auch. Also müssen wir die Zinsen zurückzahlen :)

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Die Kaution als auch die Verzinsung gehören dem jeweiligen Mieter.

Ich habe mich auch noch einmal informiert: Dem Mieter stehen eindeutig die Zinsen der Kaution zu.

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