Mietkaution über Bankbürgschaft sinnvoll?

2 Antworten

Vom Fragesteller als hilfreich ausgezeichnet

ich halte es für sinnvoll, ausser man findet mit dem Vermieter eine andere Anlage als dieses langweilig verzinste Sparkonto für die Kaution. Das ist für mich Geld verbrennen pur.

Hier sind ein Paar Informationen

http://www.test.de/Mietkaution-Buergschaft-statt-Geld-1749293-0/

Die Konditionen sind nicht top, aber ok.

Eine Bankbürgschaft ist keine Mietkautionssparen. Und man verbrennt in beiden Fällen deutlich mehr Geld, entweder durch alljährliche Avalzinsen bei der Bank oder Provisionszinsen plus Kontoführungsgebühr beim der Kautionskasse :-(

Dann doch lieber eine langweilig verzinsliche Barkaution auf verpfändetem Konto, seien die Guthabenzinsen noch so gering :-)

G imager761

0

Die Diskussion darüber macht nur Sinn, wenn der Vermieter eine Bürgschaft akzeptieren würde. Oftmals zieht er aber die Barkaution vor. Schön, dass Dein Vermieter Dir diese beiden Alternativen anbietet.

Die Bank läßt sich die Bankbürgschaft mit 1,5 % p.a. vergüten. Es handelt sich nicht um Zinsen, sondern um eine Provision oder Gebühr, die Du zu zahlen hast. In der Regel wird die Bürgschaftsgebühr jährlich im vorhinein erhoben. Dies hat später bei bzw. nach dem Auszug die Konsequenz, dass trotz etwaiger Reduzierung der Bürgschaftssumme (wegen teilweise Freigabe) die angefallenen Kosten nachträglich nicht reduziert werden. Du zahlst also die Bürschaftsgebühr für jedes angefangenen Jahr voll bis zur Rückgabe der Urkunde.

Der Gebührensatz von 1,5 % ist okay. Da ist nicht viel Abweichung nach unten möglich, wohl aber nach oben. Und es ist ja auch die Frage, ob Du woanders diesen Bürgschaftskredit überhaupt bekämst und wenn ja, zu welchen Provisionssatz.

Alternativ verlangen manche Banken eine Gebühr von x % p.a. (also bei Dir 1,5 %), aber mindestens y Euro pro Jahr. Dieser Mindestbetrag kann dann schon mal mehr kosten, also x % p.a. Manchmal ist eine Fixgebühr auch noch zusätzlich zu zahlen!

Wenn Du den Bürgschaftsbetrag auf Deinem (Tagesgeld)Konto hast, dann wäre die Alternative für Dich die Barkaution (hier ist der Verzicht auf Zinsen weniger teuer als die Bürgschaftsprovision). Wenn Du aber nicht den Betrag frei verfügbar hast, dann bleibt Dir kaum eine andere Wahl als die Kautionsbürgschaft. Eine Kreditaufnahme, um eine Barkaution zu leisten, wäre teurer. Aber manchmal willst und kannst Du die gegebene Bürgschaft auch später ablösen, nachdem Du Deine Barkaution aus dem vorhergehenden Mietverhältnis zurückbekommen hast.

Kredit umschulden - bei der selben Bank versuchen oder eine andere Bank wählen?

Ich möchte einen Kredit umschulden, den ich vor Jahren zu sehr shclechten Konditionen abgeschlossen habe, da ich damals eine sehr viel schlechtere Bonität hatte. Macht es Sinn die Umschuldung erstmal bei der selben Bank zu versuchen oder sollte ich auf jeden Fall bei anderen Banken Angebote erfragen?

...zur Frage

Genossenschaft-Geschäftsanteil - Auszahlung?

Ich habe seit vielen Jahren ein Konto bei einer Genossenschaftsbank, das ich nicht mehr nutze.

Bei Kontoeröffnung habe ich eine Einlage /Geschäftsanteil über 1500 € gezeichnet.

Außerdem habe ich dort eine Mietkaution für meine Geschäftsräume hinterlegt.

Nun möchte ich mein Girokonto kündigen und die Einlage über 1500 € ausbezahlt haben. Die hinterlegte Kaution muss allerdings dort bleiben, weil ich die Geschäftsräume weiterhin benötige.

Kann ich nur die Kaution bei der Bank belassen und das Girokonto auflösen, mit Auszahlung meiner Einlage über 1500 €?

...zur Frage

Mein Haus ist mit einer Bürgschaft belegt und ich möchte eine GbR gründen und mein Haus mit einbringen. Kann die Bürgschaft bei Begleichung gelöscht werden?

Hallo, ich möchte eine GbR gründen und mein Haus und Wertgegenstände mit einbringen. Da mein Haus mit einer Bankbürgschaft belegt ist und ich dies weg haben möchte, habe ich schon vor längerer Zeit bei der Bank nachgefragt und diese meinten, dass dies nur bei einem Verkauf des Hauses in Frage kommt. Nun meine Frage: ist das Einbringen meines Hauses in die GbR gleichgestellt wie ein Verkauf?

Die Bank akzeptiert nur den Verkauf der Immobilie um aus der Bürgschaft raus zukommen.

Vielen Dank für Ihre Antwort

LG Gisela

...zur Frage

Bankbürgschaft bei Unternehmen

Ich arbeite in einem Unternehmen, bei dem immer wieder von den Kunden nach einer Anzahlung eine Bankbürgschaft verlangt wird. Wie ist so eine Bankbürgschaft zu verstehen?

...zur Frage

Was möchtest Du wissen?