Mieter hat nicht alle Raten gezahlt - Was mach ich mit der Steuer?
Wenn mein Mieter nicht alle Raten gezahlt hat, was gebe ich dann in der Steuererklärung an? Muss ich die nicht getätigten Mieten von normalen Wert abziehen? Muss ich sowas dann erklären, weil das Finanzamt wird sich doch bestimmt wundern wieso ich plötzlich weniger Einnashmen abgebe... oder?
1 Antwort
Ja, das Finanzamt und seine Mitarbeiter werden sich wundern und fragen, wird da ein Mieter (z. B. Verwandter) begünstigt, weil die Nichtmietzahlung geduldet wird oder handelt es sich wirklich um einen Zahlungsausfall.
In Deiner Steuererklärung hast Du immer nach dem Cashprinzip zu verfahren: nur erhaltene Zahlungen gelten als Mieteinnahmen bzw. Betriebskostenumlagen. Nicht geleistete Zahlungen werden nicht angegeben, sondern allenfalls erläutert. Letzteres ist wichtig, um den vollen Werbungskostenansatz zu behalten.
Zur Begünstigung von Mietzahlern siehe auch http://www.finanzfrage.net/frage/mindestmiete-fuer-familienangehoerige-eigene-kinder