Mieteinnahmen im Ausland – in Deutschland zu versteuern?

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Ausländische Mieteinahmen werden im Ausland versteuert. Allerdings müssen sie hier angegeben werden und erhöhen die Progressionsvorbehalt.

Zählt auch ein vermietetes Haus (aus dem man Mieteinnahmen erzielt) zum Vermögen bei der Grundsicherung (Rente)?

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Mieteinnahmen zum Brutto?

Hallo,

meine Frage:

Wenn ich 2000€ Brutto Lohn verdienen würde muss ich keine Steuern, sondern nur noch Sozialabgaben zahlen (laut Brutto-Netto Rechner).

Was würde passieren wenn ich nun sagen wir Mal 1000€ Mieteinnahmen hätte. Würde das dann hinzugerechnet werden? Heißt das ich könnte nur noch 1000€ Steuerfreien Lohn bekommen?

Vielen Dank für Eure Antworten! 😀

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Kann man trotz fehlender Mieteinnahmen Werbungskosten absetzen?

Meine letzten Mieter haben fast ein Jahr lang keine Miete bezahlt. Zum Glück bin ich sie endlich los. Kann ich bei meiner Steuererklärung trotzdem die Ausgaben für die Wohnung geltend machen, obwohl keine Mieteinnahmen geflossen sind? Wie muss ich dem Finanzamt nachweisen, dass ich es mit solchen Mietern zu tun hatte? Zu einem Rechtsanwalt musste ich zum Glück nicht gehen, somit habe ich mir diese Kosten wenigsten gespart, aber ein Schriftverkehr wäre fürs Finanzamt wenigstens ein Nachweis. Wie kann ich es trotzdem glaubwürdig erklären?

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Mieteinnahmen im Alter krankenversicherungspflichtig?

Könnt Ihr Euch vorstellen, dann Mieteinnahmen im Alter ggf. auch Grundlage für die Krankenversicherung ist? Analog bestimmter Rentenarten?

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Ich möchte Vermögen mit Immobillien aufbauen - wie gehe ich vor?

Hallo, Ich wohne in Österreich und möchte Vermögen mit Immobilien aufbauen, das heißt, ich möchte dieses Jahr 1-2 Wohnungen um ca 250.000€ kaufen , davon 50.000 eigenmittel und den Rest finanzieren. Ich möchte diese Wohnungen dann Vermieten, sodass die Mieteinnahmen den Kredit abdecken. Ich möchte mein Portfolio rasch und Jährlich erhöhen, werde auch mit der Zeit Freunde in diesen Kreis einbringen die selber auch über einen guten Eigenkapital besitzen und Mitinvestieren.

Meine Frage wäre welche Art von Firma soll ich Gründen und wie siehts mit Steuern und Kosten aus? Natürlich zahlt sich das ganze nicht aus wenn alles in die Kosten und Steuern versenkt werden.. Sollte man so eine Firma in einem anderen europäischen Staat gründen? Für steuerersparnisse.. (In österreich zahlt man ja bei gewinnausschüttung noch mal steuern als privater)

Habe an Deutschland auch gedacht, da es nur 15 min von mir aus Österreich entfernt ist. Da könnte ich zumbeispiel auch mein Autoleasen wo ich alles in die Firma reingeben kann und auch günstiger ist zum anschaffen und erhalten (Nova frei und weniger Versicherungskosten)

Wie liegen die Jährlichen kosten? Wie wird es Versteuert? Bei so etwas ist der Anfang das wichtigste.. Habe mal gelesen mit der Holding gmbh (also Haupt gmbh und für jede immobilie eine Tochterfirma) Zahlt sich sowas aus?

Wie siehts rechtlich aus wenns schief geht und man geht wegen der anderen Firma in Privat-Konkurs? Was passiert dann mit den Immobilien und der Vermietungsgmbh? Werden die gepfändet?

Danke

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Sind Minuseinkünfte aus Vermietung einer Wohnung steuerlich absetzbar bei meinem Gehalt?

Wenn eine Eigentumswohnung vermietet wird, erzielt man wohl zur Anfangszeit bzw. zur Zeit der Anschaffung der Eigentumswohnung Minuseinkünfte. Dürfen dann diese roten Zahlen auch mit meinem Gehalt verrechnet werden, so dass ich damit weniger Steuern bei diesem meinem Einkommen zahlen muss?

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