Landwirtschaftliche Fläche -derzeit verpachtet- verkaufen oder nicht?

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Grundstück aus landwirtschaftlich. Betriebsvermögen entnehmen

Hallo, meine Mutter möchte mir ein Grundstück schenken, so dass ich darauf ein Haus bauen kann. Das Grundstück hat eine Größe von ca 3500m^2, von denen ca. 900m^2 als Bauerwartungsland ausgewiesen sind. Das gesamte Grundstück ist nicht erschlossen und hat keinen direkten Zugang zu einer Straße. Eine Zufahrt zu dem Teil, der Bauerwartungsland ist, ist nur durch das Grundstück meiner Mutter, bzw ein anders unbebautes Grundstück möglich. Über das andere unbebaute Grundstück erschließe ich mein Baugrundstück(Tausch mit dem Eigentümer) selbst. Meine Mutter ist zwar die Besitzerin des Grundstücks, aber mein Vater hat die Landwirtschaft gepachtet. Es wird keine richtige Landwirtschaft betrieben, alle Äcker sind verpachtet und es wird nur noch Holz zum Eigengebrauch gemacht. Die Preise für Wiesenfläche liegen bei ca 2€/qm, unerschlossen ca 60€/qm und erschlossen bei ca 80€/qm. Stand der Preise ist 12/2010 vom Landkreis. Wie komme ich am einfachsten an das Grundstück, ohne meiner Mutter eine saftige Steuernachzahlung aufzubrummen?

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Pauschalierender Landwirt mit Gewinnermittlung nach Durchschnittssätzen: Wie erfolgt der Ablauf, wenn auf die Gewinnermittlung mit der EÜR umgestellt wird?

Situation: Pauschalierender Landwirt mit Gewinnermittlung nach Durchschnittssätzen.

Wie erfolgt der Ablauf, wenn auf die Gewinnermittlung mit der Einnahme-Überschuss-Regelung umgestellt wird, da vermutet wird, dass die pauschalierende Ermittlung nicht mehr sinnvoll mehr erscheint.

Und wie verhält sich das, falls Heu erzeugt und verkauft wird. Kann unter Anwendung der Kleinunternehmerregelung der Landwirt dies umsatzsteuerfrei tun?

Und Drittens; Im Betriebsvermögen ist ein vollerschlossenes unbebautes Grundstück, welches nun aber mit einem Wohnhaus zur Eigennutzung bebaut werden soll – ist dies so möglich oder muss eine steuerliche Entnahme aus dem Vermögen vorgenommen werden und wenn ja, auf welcher Grundlage würde sich dies wie berechnen?

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