Krefitzinsen absetzen ohne Mieteinnahmen?

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Steuerfragen, Grunderwerbsteuer, Notarkosten an Mietteinahmen gegenrechnen

Hallo,

Person A kauft ein Haus für 250.000 Euro. 190.000 Euro davon ist ein Kredit.

In dem Haus ist eine Einliegerwohnung welche vermietet wird und in diesem Kredit extra als Kredit aufgelistet ist (50.000 Euro).

Die Zinsen darf ich bei den Mieteinnahmen gegenrechnen aber wie sieht es mit den Grunderwerbsteuer und Notarkosten aus?

Wenn man das Haus mit 100% bei 250.000 Euro rechnet, dann ist die Wohnung mit 1/5 ausgewertet (50.000) demnach 20%, dürfte ich dann die oberen Kosten ggf. mit 20% anrechnen oder liege ich falsch?

Falls ja, was wäre wenn die Mieteinnahmen weniger sind als das was ich gegenrechnen kann. Darf man dann den Überschuss ggf. an dem Lohn weiterrechnen? Also z. B. hab ich 3000 Euro Mieteinnahmen aber durch die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Zinsen habe ich 5000 Euro zum gegenrechnen, würden dann die übrigen 2000 Euro verfallen oder geht bekomme ich das auf mein restlichen Lohn angerechnet bzw. weiteren Einnahmen?

Danke

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Frage zu Mietgrenze 520 Euro Steuerbefreirung für vermietete Wohnung

Mein Vater hat eine Wohnung vermietet zu GENAU 520 Euro kalt.

Kann man sich eigentlich von Jahr zu Jahr dann entscheiden, wie man es will ?

Also diese Jahr würde es sich lohnen, die Mieteinnahmen zur Steuer hinzuzunehmen, weil er hohe Kosten für einen neue Heizung hatte.

Nächstes Jahr wäre es geschickter die Miete nicht in die Steuererklärung aufzunehmen, (das geht ja bis 520 Euro, Weil es eine "geringfügige" Einnahme ist)

Kann er sich jedes Jahr neu entscheiden, oder muß er sich EINMAL entscheiden...

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Immobilie 2014 schuldenfrei, Minijob dann lieber kündigen wg. Mieteinnahmen?

Meine Schwester hat lediglich Einkünfte aus einem Minijob mit 350 Euro- sie ist beim Mann mit krankenversichert. Ihre Immobilie haben sie im Januar 2014 schuldenfrei, eine kleine Einliegerwohnung ist vermietet und bringt ihnen mtl. 350 Euro Miete ein. Bisher konnte sie beim Mann mitversichert sein /Krankenversicherung. Da Ihr die Mieteingänge vermutlich hälftig angerechnet werden, stellt sich nun die Frage, ob sie den Minijob dann lieber lassen soll? Werden die Einkünfte sonst zusammengezählt und würde sie somit aus der Familienversicherung fallen?

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Wie lassen sich Darlehenszinsen von Mieteinnahmen absetzen, wenn das betreffende Haus selbst finanziert war?

Ein selbstfinanziertes und bisher selbst bewohntes Haus soll vermietet werden. Die Eigentümer wollen noch einmal neu bauen. Um diesen Neubau zu finanzieren, müsste auf das (zu vermietende) alte Haus ein Kredit aufgenommen werden.

Die Darlehenszinsen lassen sich ja von dem Mieteinnahmen steuerlich absetzen, wenn das Darlehen bereits beim Kauf des Hauses auf die Vermietungsabsicht bezogen war. Das war aber hier nicht der Fall.

Gibt es andere Wege, um eine steuerliche Absetzung der Kreditzinsen für ein ursprünglich selbst bewohntes, nun zu vermietendes Haus zu ermöglichen? Wenn ja, welche?

Vielen Dank im Voraus für alle professionellen Antworten!

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Einkommenssteuer Hausfrau

Ich bin Hausfrau, ledig, keine Kinder, nicht berufstätig und vermiete gelegentlich meine Wohnung (Eigentum). Mein Mieteinnahmen für das Jahr 2012 betrugen gesamt 3.600 Euro. Bin ich Einkommenssteuerpflichtig?

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Eigentumswohnung verkaufen und laufenden Kredit auf neues Eigenheim übertragen?

Hallo, wir haben im August 2008 einen Eigentumswohnung (4 Wohnungen im ganzen Haus) gekauft und sie über ein Kredit/also Bauspardahrlehen finanziert. Leider waren wir damals zu unerfahren. Jetzt sind wir bereits ziemlich genervt von den Nachbarn. Die haben sich im gemeinschaftlichen Garten überall ausgebreitet. Sind ständig laut. Da wir im ersten Stock wohnen, sitzen sie genau unter unserem Balkon. Da hört man natürlich alles. Nun haben wir überlegt ob wir die Wohnung verkaufen und dafür ein Haus kaufen. Jetzt meine eigentliche Frage: Kann man den laufenden Kredit von der jetztigen Wohnung auf eine neugekaufte Immobilie übertragen?? Welche Kosten fallen da an?? Was kommt alles auf uns zu?? wäre euch sehr dankbar wenn ihr mir weiterhelfen könntet

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