Kredit für Mutter aufnehmen?

2 Antworten

Meine Mutter möchte sich ein neues Haus bauen, bekommt aber keinen Kredit. (51 und selbstständig)

Wurde Ihr Betrieb denn "Kredit fit" gemacht, durch einen Fachberater?

Nun ist Ihre Idee, das ich den Kredit aufnehme (350.000 €, inkl. 50.000 € EK von meiner Mutter, also 300.000 € Darlehen) und gleichzeitig als Eigentümer ins Grundbuch komme.

Eine machbare Lösung, wenn Dein Einkommen dazu ausreicht.

Zur Finanzierungsanfrage wird ein Expose von meinem Haus gefordert, damit könnte das dann doch als Sicherheit genutzt werden? Das ist nicht in meinem Interesse...

Du haftest, wenn etwas schief geht, sowieso mit Deinem gesamten Vermögen, egal ob es im Grundbuch eingetragen ist oder nicht.

Ich soll dann Vermieter werden und die Kreditraten zahlt meine Mutter als Miete.

Machbare Lösung.

Sie kommt mit dem Argument das wenn was passiert ich das Haus jederzeit verkaufen oder anderweitig vermieten kann. Ich stehe dem ganzen kritisch gegenüber.

Mit Recht, denn wer sagt Dir, dass Du das Haus zu dem Preis los wirst, oder zur Kreditrate vermietet bekommst?

Gibt es eventuell alternative Finanzierungsmöglichkeiten für meine Mutter?

Das weiß ihr Steuerberater, oder Unternehmensberater. Kann man von hier nicht beurteilen.

Mit welchen Argumenten kann ich die Idee am Besten und schonensten meiner Mutter ausreden?

Schön kann man ihr das nicht ausreden, sondern nur mit der Begründung, dass dieses Vorhaben für sie zu groß ist, wenn die Bank nicht mitspielt.

Woher ich das weiß:Berufserfahrung

Du sollst Vater und Mutter ehren, aber Dich nicht für sie verschulden.

Abgesehen davon würdest Du für ein derartiges Vorhaben ein überduchschnittliches Einkommen brauchen, um die monatliche Ratenbelastung für 2 Baufinanzirungen nachhaltig zu stemmen. Denk auch daran, dass sich diese Belastung nach Ablauf der Zinsvereinbarung erhöhen kann falls dann die Kreditzinsen gestiegen sind.

Fang hier nicht mit Argumenten an, sondern einem klaren "NEIN". Möglicherweise belastet das die künftige Beziehung, aber schafft klare Verhältnisse.

Du bist nicht Mutters Wunschgönner.

Immobielenfinanzierung

Hallo, Ich versuche mein anliegen so gut wie möglich zu beschreiben habe dies bereits schon versucht allerings nie die antwort bekommen die ich hoeren wollte.

Meine Mutter und ich wollten uns ursprünglich ein Doppelhaus finanzieren, allerdings hatte dies nciht geklappt da uns gesagt worden ist das die Bank einen gewissen Betrag nicht anfassen darf da es vom Staat vorgeschrieben ist. Dies waren ca. 1300€ mit miete. Bei einem Elternteil und 2 Kindern.

Da wir nich weiterhin in einer Mietwohnung bleiben wollen da uns so einiges an eigenkapital flöten geht das man in eine eigentumswohnung stecken kann, wollen wir uns eine Eigentumswohnung besorgen. Allerdings moechte ich ungern mit fast 19 wieder zusammen in eine wohnung mit meine Mutter und schwester ziehen, da es bereits jetzt einige Spannungen aufgrund des engen zusammenlebens gibt.

Daher wollten wir uns 2 kleine Immobillien anschaffen die auf einen Kredit laufen. Somit waere die erste Frage, ob es moeglich ist 2 Immobilien mit einem Kredit zu kaufen`? Der 2 Punkt ist folgender. Da wir ja nicht mehr in miete wohnen muesste der Freibetrag den die Bank nicht anfassen darf sinken. Aber wie hoch waere er dann letzendlich?

Aktuell bekommt meine Mutter ein Gehalt von 700€ ,da sie nach der Elternpause erst wieder in ihren Beruf einsteigt. Allerdings dürfte dieses Gehalt in naechster Zeit steigen da sie Festangestellt werden soll. Zusätzlich dazu bekomm sie einen Unterhalt von 700-850€ Das waeren also 1400-1550 € Im Monat.

Für die Wohnung in der ich lebe wuerde ich die Nebenkosten tragen und je nachdem wieviel geld mri ncoh übrig bleibt auch was zum abbezahlen beisteuern. Mir stehen im Monat leider nur an die 700€ zu. Somit wuerde meine Mutter die Wohnung im endeffekt an mich vermieten und ihr sind die nebenkosten nicht anzurechnen.

Insgesamt wuerden die immobielien ca. 160 000 max. kosten Ein eigenkapital von 15.000 - 20 000 ist vorhanden. Laut Kredietrechner wuerde uns ein Kredit zustehen mit der Tilgung von 1% => 700€ im monat. Also nicht mehr als die aktuelle Miete die wir zahlen. Somit ist aus meiner sicht kein Problem in sicht... Oder irre ich mich da ? Denn aus finanzieller Sicht wuerde sich nciht viel aendern... .

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