Frage von Polli, 21

Können 50 % einer Gewerbeimmobilie an Dritte verkauft werden und wenn ja, was ist mit dem Vorkaufsrecht und wann fällt das weg?

Mein Ex und ich haben eine Gewerbeimmobilie und sind jeweils mit 50 % im Grundbuch eingetragen. Kann ich meinen Anteil an eine dritte Person verkaufen? Was ist mit einem Vorkaufsrecht meines Ex? Falls Vorkaufsrecht, muss ich sein Angebot akzeptieren, wenn es zu niedrig ist.

Antwort
von wfwbinder, 10

Vorkaufsrecht bedeutet ja nur, dass der, der das Vorkaufsrecht hat, in einen Kaufvertrag mit einem Dritten einsteigen kann, aber nicht einen Kauf verhindern kann. Das wäre ja eine Blockade, aber das Recht hat er nicht.

Also, wenn Du einen Käufer findest, der z. B. 100.000,- für Deine Hälfte zahlen will, dann kann Dein Ex in den Vertrag einsteigen, also selbst für 100.000,- kaufen. macht er das nicht, dann kauft Dein Käufer.


https://arthax-immobilien.de/vorkaufsrecht-beim-immobilienverkauf/

Antwort
von Snooopy155, 13

Schau in Deine Notarurkunde, dort sind die Bedingungen zum Vorkaufsrecht sicher mit festgezurrt worden.

Das Vorkaufrecht kann nur durch eine Verzichztserklärung vor einem Notar aufgehoben werden.

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