Kaution verzinsung

...komplette Frage anzeigen

3 Antworten

Bei Wohnraum-Mietverhältnissen ist der Vermieter gemäß §551 Abs.3 BGB verpflichtet, die vom Mieter geleistete Mietkaution getrennt von seinem übrigen Vermögen bei einem Kreditinstitut zu dem für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz anzulegen. In Deutschland bewegt sich diese Verzinsung zwischen 0,5% – 1,2%. Zum Vergleich: Die durchschnittliche Teuerungsrate (Inflation) beträgt rund 2,6%.

Ein Verstoß gegen die Anlagepflicht kann durch den Mieter zivilrechtlich begründet werden und für den Vermieter sogar den Straftatbestand der Untreue nach §266 StGB erfüllen (Siehe auch BGH, Beschluss vom 23.08.1995, NJW 1996, 65).

Der Vermieter ist in seiner Entscheidung frei, ob er die Mietkaution auf einem Sparbuch anlegt, das auf seinen Namen lautet, oder ob er sich damit einverstanden erklärt, dass die Mietkaution auf den Namen des Mieters angelegt und das Sparbuch dem Vermieter verpfändet wird.

Weiter hier:

http://kautionsfrei.de/mietkaution#anlage

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von LittleArrow
31.07.2014, 12:45

Klingt alles ganz gut, bis auf zwei Punkte:

Spareinlagenverzinsung liegt momentan eher zwischen 0,1 und 0,5 % p.a. (nicht mit Tagegeldverzinsung verwechseln) und die Verbraucherpreis-Inflationsjahresrate lag im Mai 2014 bei 0,5 %.

1

Wie wird üblicherweise so eine Kaution verzinst ?

"Der Vermieter hat eine ihm als Sicherheit überlassene Geldsumme bei einem Kreditinstitut zu dem für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz anzulegen.", § 551 Abs. 3 Satz 1 BGB.

Demnach sind bei Rückgabe und auf den Rückzahlungsbetrag mickrige Zinsen eines normalen Sparbuchs geschuldet: Rechnet mal mit einem Euro pro Monat :-(

G imager761

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Das BGB schreibt Anlage der Mietkaution auf einem Treuhandkonto vor. Insofern müsste Deine Frage ganz einfach dadurch zu beantworten sein, dass Du Dir den Kontoauszug vom Ex-Vermieter vorlegen lässt. Das Treuhandkonto wiederum ist mangels anderweitiger Vereinbarung als Sparbuch mit gesetzlicher Kuendigungsfrst zu führen. Steht alles im BGB. Wenn mich mein Katzenhirn nicht trügt, gabs da schon seit Jahren nur 0,25% Zinsen drauf, heute eher sogar noch weniger.Kannst Dich also über stattliche 10 Euronen pro Jahr freuen. Allerdings ist halbe Freude bekanntlich doppelte Freude. Da geht nämlich noch die Steuer von ab. Na ja, für einen Gummibaum und eine Grosspackung Klopapier -beides unentbehrlich im Eigenheim- wuerde noch reichen.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von HilfeHilfe
31.07.2014, 08:35

Hallo

hier steht was von Spareinlagen und nicht Sparbuch. Es gibt ja auch ein 3 Monatiges Festgeld was nicht zu 0 % verzinst wird.

Auch wenn das gute alte BGB noch vor Internet und Internetbankenzeitalter entwickelt wurde.

Oder sehe ich das falsch ?

0

Was möchtest Du wissen?