Kauf einer Immobilie zur Vermietung in 2013, bezugsfertig 2014

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2 Antworten

Jein.

Beurkundung Kaufvertrag, Grundbucheintragung, Annahme des Kaufvertrages gehören zu den Anschaffungskosten und werden sich über die Abschreibungen auswirken, wenn die Wohnung übernommen ist.

Die Finanzierungsberatung sind Werbungskosten.

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Kommentar von Bigiomi
23.03.2014, 13:49

vielen Dank für die schnelle Antwort. d.h. im Klartext, dass ich die Anschaffungskosten aus 2013 auch mit der Abschreibung (bezugsfertig) 2014 geltend machen kann.

Viele Grüße und noch einen schönen Restsonntag

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Alle Kosten, die mit der Finanzierung zusammenhängen, sind in dem Jahr, din dem sie anfallen Werbungsksten. Neben der Beratung sind das auch die Kosten der Grundschuldbestellung im Notarvertrag und eventuelle andere Kosten, die wegen der Finanzierung angefallen sind.

Der Rest ist Teil der Anschaffungskosten und die werden mit dem Kaufpreis auf die Nutzungsdauer abgeschrieben.

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Kommentar von EnnoBecker
23.03.2014, 15:50

Der Rest ist Teil der Anschaffungskosten

Nur klarstellend: gemeint ist der Rest des hier vom Fragesteller Beschriebenen. Selbstverständlich können daneben noch weitere sofort abzugsfähige WK entstanden sein.

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