Kann mein Haus bei einer Privatinsolvenz versteigert werden auch wenn ein Nießbrauchrecht für meine Mutter besteht?
Hallo. Ich besitze ein Haus und muss warscheinlich Privatinsolvenz anmelden, meine Mutter hat Nießbrauchrecht in dem Haus. Das Haus ist beim Sozialamt mit 65000 € Grundschuld verschuldet, so viel ich weiß steht die Grundschuld im ersten Rang. Ich selbst wohne nicht in dem Haus und meine Mutter zur Zeit auch nicht.wenn es zu einer Zwangsversteigerung käme oder ich das Haus selbst verkaufen darf,in manchen Fällen erlaubt der Insolvenzverwalter das, wird dann automatisch das Nießbrauchrecht gelöscht? Gruß olle
2 Antworten
Der Nießbrauch geht nur vor, wenn er an allererster Rangstelle im Grundbuch steht. Das ist hier wohl nicht der Fall....
Ihre Fragen kann man nur nach einem Blick ins Grundbuch beantworten...alles andere ist Spekulation ins Blaue ;-)
Im Grundbuch steht es aber nicht als erstrangig.. und ich hatte 2011 ein Teil vom Grundstück an die Gemeinde verkauft für 15000 € davon ging 13.500 € an den Grundschuld Gläubiger den rest 1500 € erhielt meine Mutter wegen Nießbrauchrecht...daran sieht man schon was vorrangig ist.