Kann man Verluste aus Immobilienverkäufen auch steuerlich geltend machen?

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3 Antworten

Der Verlust aus einem Spekulationsgeschäft kann geltend gemacht werden. Diese Verluste sind aber in einem gesonderten Verlustverrechnungskreis und mindern somit nicht die anderen Einkünfte.

Mikkey 09.05.2013, 21:09

Patricia muss also mit dem Verkauf einer anderen Immobilie Gewinn machen, um von ihrem Verlust zu profitieren?

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Meandor 09.05.2013, 21:44
@Mikkey

Das wäre die Kurzfassung. Der Verlust wird solange vor und vor und vorgetragen bis irgendwann mal ein Veräußerungsgewinn entsteht mit dem er verrechnet werden kann.

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Wer kann mir hier mehr dazu sagen?

Der Bundesfinanzhof mit seinem Urteil vom 20.6.2012, Az. IX R 67/10 .

LittleArrow 10.05.2013, 00:36

In dem Urteil ging es allerdings (nur) um die Anerkennung des Verlustes aus (nachlaufenden) Schuldzinsen nach dem Verkauf der Immobilie, weil mit dem Verkaufserlös das Darlehn nicht vollständig zurückgezahlt werden konnte.

http://juris.bundesfinanzhof.de/cgi-bin/rechtsprechung/document.py?Gericht=bfh&Art=pm&nr=26577&linked=urt

Der Verlust aus einer nur mit Eigenkapital finanzierten und verkauften Immobilie wurde m. E. nicht behandelt.

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blackleather 10.05.2013, 07:47
@LittleArrow

Völlig richtig.

Aber ich habe mir erlaubt, die Frage des Fragestellers, der in derselben anscheinend mindestens 2 Sachverhalte durcheinander wirft, dahingehend einschränkend auszulegen.

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Was man so alles hört....

..das wäre ja noch schöner, wenn man seine Verluste als Privatmann aus Immobiliengeschäften dem Vater Staat aufs Auge drücken könnte...

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