Frage von Alexis91, 36

Kann ich meiner Oma, die in Russland lebt, meinen Anteil an der Wohnung überschreiben, in der sie jetzt lebt, ohne dass ich anwesend sein muss?

Meine Oma lebt auf der Halbinsel Krim, welche momentan ein russisches Gebiet ist, also gelten dort russische Gesetze. Nun ist es so, dass sie Alzheimer hat und dringend Pflege benötigt. Eine dort lebende Familie hat zugesagt, dass sie auf meine Oma aufpasst, wenn sie dafür die Hälfte des Preises ihrer Wohnung bekommt, nachdem meine Großmutter gestorben ist. Allerdings habe ich noch einen Anteil an der Wohnung meiner Oma (ein Drittel), da ich ursprünglich mit meinen Eltern dort gelebt habe.

Es stellen sich mir also zwei Probleme in den Weg; anscheinend kann meine Oma den Leuten nur dann die Wohnungshälfte vermachen, wenn ich einverstanden bin, wofür ich angeblich anwesend sein muss. Das zweite Problem ist, dass es für Deutsche momentan schwierig ist, in die Krim einzureisen. Laut dem Auswärtigen Amt Deutschlands gehört die Krim immer noch zur Ukraine, wird aber faktisch von RUssland kontrolliert. "Konsularischer Schutz kann deutschen Staatsangehörigen dort angesichts der aktuellen Lage derzeit nicht gewährt werden." (Zitat Auswärtiges Amt).

Nun will ich also wissen: Muss ich wirklich in die Krim einreisen, damit ich meiner Oma "erlauben" kann, die Wohnungshälfte zu vermachen? Kann ich das von Deutschland aus regeln und wie viel kann mich das kosten? Wie fange ich das Ganze überhaupt an?

Vielen Dank im Voraus.

Antwort
von Privatier59, 30

Ich möchte mich zwar nicht als Spezialisten für russisches Wohneigentumsrecht zu bezeichnen. Da ich die "Eigentümerin" einer "Eigentumswohnung" in Charkow kenne habe ich mitbekommen, daß es da gravierende Unterschiede zum deutschen Wohneigentum gibt. Deren Haus nämlich hat einen "Eigentümer" und "Wohnungseigentümer", nach hiesigem Verständnis ein Unding. Es gibt da dann bestimmt auch noch mehr Dinge die wir uns hier nicht vorstellen können.

Die Lage auf der Krim ist noch komplizierter aufgrund der derzeitigen politischen Situation.

Ich glaube nicht, daß sich hier in diesem Forum und überhaupt in deutschen Foren Leute finden lassen, die Dir eine auch nur annähernd zuverlässige Antwort auf Deine Fragen geben können.

Sofern Du die russische Sprache sprichst, würde ich mich im Internet auf die Suche nach einem Rechtsanwalt auf der Krim machen und von dem rechtliche Hilfe erbitten. Das kostet zwar Geld, aber die dortigen Anwaltshonorare sind umgerechnet in Euro vergleichsweise niedrig und daher wäre das ein tragbarer Aufwand.



Kommentar von Brigi123 ,

Guter Ansatz! 

Man findet aber auch in Deutschland Anwälte, die auf russisches Recht spezialisiert sind. Z.B. Aleksey Dorochow in Neu-Ulm, der paßt von seiner Beschreibung ganz gut. Man kann ja schriftlich kommunizieren. Oder ausführlicher googeln.

Kommentar von Privatier59 ,

Auf der Krim gibt es eine rechtliche und politische Situation die ein Anwalt vor Ort weit besser beurteilen kann als ein hier ansässiger Anwalt.

Zudem könnte man einen auf der Krim ansässigen Anwalt eventuell auch gleich mit der Übertragung bevollmächtigtigen.

Und was das Anwaltshonorar betrifft, so dürfte ein in Deutschland ansässiger Anwalt mindestens 10 Mal teurer sein als sein ukrainischer Kollege.

Kommentar von Brigi123 ,

Ja, wenn der Fragesteller das sprachlich hinkriegt, ist es sicher gut.

Falls nicht, dafür war meine Idee gedacht. Der von mir gefundene Dorochov ist übrigens in Rußland zugelassener Anwalt und hat dort wahrscheinlich dependencen.

Kommentar von Alexis91 ,

Danke für den Tipp. Ich dachte mir, ich versuche es erstmal in Deutschland, weil ich hier lebe.
Mit den Wohnungen ist es tatsächlich kompliziert. Man besitzt diese zwar, muss aber trotzdem Miete zahlen. Das liegt wahrscheinlich daran, dass die Wohnung immer noch der Regierung gehört, von welcher man die Wohnungen teilweise (kostenlos) zugeteilt bekommen hat. Aber da kenne ich mich auch nicht sehr gut aus.
Ich versuche es dann mal in russischen Foren.

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