Kann ich einen Mietvertrag nachtragen, ändern?
Ich habe mir aus dem Internet einen Mietvertrag vom DMB Deutscher Mieterbund heruntergeladen.Diesen Mietvertrag habe ich am 1.07.2008 mit meiner Mieterin geschlossen. Im Mietvertrag steht unter 2. Zusätzlich zur Miete bezahlt der Mieter: a)für Heizung und Warmwasser eine Vorauszahlung in Höhe von ........Euro b)für Wasserversorgung,Entwässerung,Müllabfuhr(weitere Betriebskosten hier eintragen) ich habe hier geschrieben:Wasserverbrauch +Entwässerung nach Verbrauch Müllabfuhr nach qm,Strom nach Verbrauch Ich habe vergessen noch die Grundsteuer und Brandversicherungen und andere einzutragen. Kann ich den Mietvertrag nachträglich ändern(Schriftform) bzw einen Nachtrag erwirken. Es sind Betriebskosten die ja nicht alleine am Vermieter hängen bleiben sollten.
2 Antworten
Man sollte immer vorher gut prüfen, ob die Vorlage für einen Mietvertrag wirklich aktuell und vollständig ist. siehe hier:
http://www.formblitz.de/mietvertrag/
Nun bist du auf die Zustimmung deiner Mieterin angewiesen.
Das ist heikel, um nicht zu sagen: unmöglich. Denn ein Mietvertrag kann nur einvernehmlich abgeändert werden. Und bei der Umlegung der Betriebskosten ist aufzupassen, damit man alle Nebenkosten, die umlegbar sind, wirklich aufführt, wobei freilich eine entsprechende Verweisung genügt. Daher kann man da im Nachhinein nur mit Zustimmung des Mieters etwas machen. Also probiere es damit. Ansonsten müsstest du dich wieder von ihm trennen, was wohl gleichsam schwer sein dürfte.
