Kann ich den Erbpachtzins beliebig hoch festlegen?

Vor circa fünf Wochen habe ich rein zufällig ein Haus mit circa 1000 gerade Grundstück gefunden. Der Verkäufer kannst du mein Schwager in das Restaurant und fragt ob er jemand kennt der ein Haus kaufen möchte. Sofort habe ich meine Frau das Haus angeschaut und mich aber für das Grundstück separat interessiert. Es handelt sich um zwei Flurstücke. Den Verkäufer weil ich mir alle Unterlagen zukommen zu lassen damit wir ein Notartermin machen können. Dieser hat es nach vier Wochen immer noch nicht geschafft die Unterlagen zusammen zu bringen. Darum hat er wahrscheinlich ein Makler dann eingeschaltet. Ich habe rein zufällig den Makler am Grundstück getroffen gefragt ob was zu verkaufen hast. Hab ich natürlich erst mal dumm gestellt. Er hat mir die bekannten Fakten erklärt. Eben Sie mir seine Visitenkarte gegeben. Den Verkäufer habe ich dann gebeten ein Notartermin zu machen damit wir endlich das Objekt kaufen können. Er verweist mich jetzt auf den Makler. Muss ich den mache jetzt zahlen? Wenn wir Notartermin machen und wir das Objekt kaufen sollen?

Meiner Oma (Erbpachtnehmerin) wurde das Erbpachtgrundstück zum Kauf angeboten, auf dem ihr und mein Haus steht. Sie wollte es aber nicht kaufen und sagte der Stadt, das ich es kaufen könnte. Das Grundstück wurde geschätzt, ich habe es dann ca.50% günstiger bekommen, da die verbleibenden Jahre der Erbpacht (nach einer bestimmten Formel) auf den Kaufpreis angerechnet wurden. Nun meine Frage: zur Zeit des Grundstückkaufs war ich verheiratet, Zugewinngem. Ich möchte mich jetzt scheiden lassen, die Frage ist, gehören diese ersparten 50% mir allein (Erbe? Schließlich hätte es nicht jeder kaufen können, sondern nur meine Oma und sie hat das Kaufrecht an mich abgetreten) oder gehören die meinem Mann und mir zusammen??

Ich habe vor 11 Jahren ein Haus mit Erbpachtgrundstück gekauft. Da der Erbauzins sehr hoch war habe ich mich zur Grundstücksübernahme entschlossen. Bei Kauf des Hauses wurde für die Erbpacht (bis 2097) Grunderwerbssteuer fällig, jetzt habe ich vom Finanzamt wiederum eine Rechnung in Höhe von 3,5% des Kaufpreises erhalten.

Frage: Muss die bereits entrichtete Grunderwerbssteuer vom Finanzamt berücksichtigt werden?

hallo wir haben die absicht ein haus zu kaufen auf dem grundstück stehen aber noch 20 garagen von denen 13 verpachtet sind . nun meine fragen pachtvertäge bestehen noch aber nun wenn wir das haus kaufen mit dem grundstück haben wir dann die möglichkeit diese pachtverträge zu kündigen oder sind die dann sowieso hinfällig ? wer übernimmt die reparaturen an den garagen der pächter oder der besitzer von grund und boden . welche auflagen muss ich erfüllen wenn wir den vertrag unterschreiben . auf was sollten wir achten ? vielendank schon mal im vorraus für die antwort

Hallo zusammen, wie beabsichtigen in SH ein Haus auf einem Erbpachtgrundstück zu kaufen. Das Haus kostet 139.000 €, die jährliche Erbpacht 500 € bei einer Restlaufzeit von 36 Jahren. In SH liegt die Grunderwerbssteuer 6,5%. Wer kann mir sagen, was noch an Notarkosten und Grunderwerbssteuer auf uns zu kommen? Danke im Voraus

Hallo,

mein Partner und ich sind nicht verheiratet, wir haben aber ein gemeinsames Kind. Nun wollen wir ein Haus bauen. Mein Partner würde das Grundstück (Eigenkapital) kaufen, und somit als alleiniger Eigentümer im Grundbuch stehen. Das Haus wollen wir zusammen kaufen bzw. bauen (Eigenkapital plus gemeinsame Finanzierung). Kann es durch die alleinige Eintragung meines Partners im Grundbuch zu rechtlichen Problemen für mich kommen?