Kann der Vermieter kündigen wenn man seine Miete ein paar mal unpünktlich gezahlt hat?

2 Antworten

Pünktlich heißt ja gemäß Mietvertrag meistens: bis zum 3. Werktag muß die Miete eingegangen sein.

Wenn ständig unpünktlich gezahlt wird und der Vermieter abgemahnt hat, dann reicht es für eine fristlose Kündigung, auch wenn der Rückstand weniger als zwei Monatsmieten beträgt.

OLG Düsseldorf (I-24 U 177/07) hat dies bestätigt: neun Monate lang, jeweils mehrere Wochen zu spät und 2 Abmahnungen nicht beachtet.

Quelle: Finanztest 07/2009, S. 39

Man muss wohl, soviel ich weiß, in einem Mietverhältnis regelmäßig vorher abmahnen, um einen Mieter kükndigen zu können. Eine unpünktliche Mietzahlung ist aber sicher ein Fehlverhalten, das sich der Vermieter nicht gefallen lassen muss. Denn es geht ja um die Miete selbst, also um eine wesentliche Verpflichtung, die hier nicht beachtet wird. Also eine Abmahnung halte ich jedenfalls für zwingend notwendig, bevor eine Kündigung ausgesprochen wird.

Muß man Grillen im Mietshaus ankündigen?

Als Mieter darf man am Balkon ja auch mal grillen-wenn man die anderen nicht darüber vorher informiert, ist das dann ein Kündigungsgrund durch den Vermieter?

...zur Frage

Ab wieviel Tagen Heizungsausfall kann ich die Miete mindern?

Im letzten Jahr fiel bei mir immer mal wieder für einige Tage die Heizung aus. Ab wieviel Tagen Heizungsausfall kann ich die Miete mindern?

...zur Frage

Unser Vermieter beschwert sich wegen des Zahlungstermins.

Wir zahlen immer regelmäßig unsere Miete. Und trotzdem beschwert sich unser Vermieter jetzt schon zum dritten Mal darüber, dass wir nicht am Anfang des Monats zahlen, sonder immer erst zu 15ten, weil wir dann eben immer erst unser Geld bekommen. Nun hat er uns zusätzlich angedroht, uns zu kündigen wenn wir nicht ab sofort pünktlich zahlen. Wir verstehen das nicht. Wieso mahnt der sein Geld an, wenn er das immer pünktlich zum 15ten von uns bekommt. Es ist doch völlig egal, ob es nun zum ersten oder zum 15ten gezahlt wird?

...zur Frage

Abmahnung vom Vermieter wegen einmal zu spät gezahlter Miete?

Kann der Vermieter einen abmahnen nur weil man einmal die Miete zu spät gezahlt hat oder muss das für eine Abmahnung schon mehrfach vorgekommen sein?

...zur Frage

Muß es sich der Vermieter bieten lassen, daß seine Mieter andere Mitbewohner anpöbeln?

Ein Vermieter (alter Freund von mir) hat ein Haus mit einigen Wohnung vermietet. Muß er es sich bieten lassen, daß einer seiner Mieter andere Mitbewohner ständig anpöbelt und einfach immer Ärger macht? Er würde ihn gerne kündigen, aber die Miete wurde bisher immer gezahlt.

...zur Frage

Tropfender Wasserhahn, Schönheitsrepartur oder nicht?

In der Wohnung die ich miete tropft seit ein paar Tagen der Wasserhahn. Ich habe meinen Vermieter angerufen und der hat gesagt, ich solle einfach einen neuen Dichtungsring einsetzen. Die Kosten dafür über nehme ich weil so was ja nur ein paar Euro kostet und damit laut Vertrag von mir bezahlt werden muss. Das habe ich jetzt gemacht, aber es tropf immer noch. Ich habe wieder den Vermieter angerufen und gesagt, dass es nichts geholfen hat. Und dass ich gerne einen Handwerker holen möchte. Mein Vermieter will den aber nicht bezahlen, weil der Wasserhahn neu ist und der Dichtungsring die einzige Sache sein kann. Das ist seine Meinung, er kann aber auch nicht selber kommen um es sich anzuschauen, weil er weggezogen ist als er die Wohnung vermietet hat. Habe ich das Recht auf einen Handwerker, den der Vermieter bezahlt auch wenn es eine relativ kleine Sache ist

...zur Frage

Was möchtest Du wissen?