Ist es möglich eine Wohnung zu vermieten wenn man noch nicht der Eigentümer ist?
Ich habe eine Immobilie gekauft, die neu gebaut worden ist. Die Wohnung ist bezugsfertig, ich habe mit dem Bauträger die Abnahme gemacht und die Schlüssel bekommen. Soweit ich das richtig verstanden habe bin ich nun Besitzer/Nutzer.
Der Bauträger bleibt aber solange Eigentümer bis alle Mängel behoben sind und sie letzte Rate gezahlt ist.
Ich finde das einen komischen Zustand, der bei mir Fragen aufwirft.
a) Wer zahlt die Grundsteuer und die Erbpacht?
b) Wer ist verantwortlich für die Wohngebäudeversicherung?
c) Die Wohnung soll eigentlich vermietet werden. Kann ich als Vermieter auftreten ohne selbst Eigentümer zu sein?
2 Antworten
Das liest sich für mich als wäre der Übergang der Nutzen und Lasten erfolgt, weil es nur noch um die Nacharbeiten geht.
Wer zahlt die Grundsteuer und die Erbpacht?
Du
Wer ist verantwortlich für die Wohngebäudeversicherung?
Du
Die Wohnung soll eigentlich vermietet werden. Kann ich als Vermieter auftreten
Ja, aber Du musst dem Mieter sagen, dass da noch Arbeiter autauchen um Nacharbeiten vorzunehmen.
Als Vermieter muss man nicht zwingend Eigentümer sein!
Aber um auf Nummer sicher zu gehen, keiner hier kennt euren Vertrag, solltest Du den Bauträger darauf ansprechen und das klären!