Ist diese Begründung zur Mieterhöhung wirksam???

Macht es derzeit Sinn sich auf 5 oder 10 Jahre durch eine regelmäßige Erhöhung von 1,5%/Jahr zu binden oder sollte man die Entwicklung absehen und bei Zeit anpassen? Ich dachte mir mit einer Miete von 440,- Euro = 7,10 Euro/qm anzufangen und alle 2 Jahre um 10,- Euro erhöhen, durch eine Staffelmiete. Ist doch noch fair oder sollte ich die Mieterhöhung der Durchschnittsmiete alle 2 bis 3 Jahre durch eine schriftliche Mitteilung anpassen? Ich finde den Staffelmietvertrag bequemer, dann kann der Mieter kalkulieren, und ich habe meine Ruhe. Kann mir nicht vorstellen, daß die Mieten explodiern werden, dann wäre ich ja mit einem Staffelmietvertrag ganz schön verarscht.

Hallo, wir haben ein Haus zur Miete entdeckt. Es wäre von der ganzen Aufteilung genau nach unseren Ansprüchen. Leider beträgt die Warmmiete 200 Euro mehr als wir ursprünglich geplant hatten. Allerdings hat es ziemlich vielseitige Ausstattung. Wärend viele Häuser in unserem eigentlichen Preisrahmen eher alt und schwer zu finden sind meist mit Ölzentralheizung (Öl wird ja nicht billiger) hätte dieses Haus eine enorme Ausstattung. Es ist 1980 gebaut, hat in erstem und 2. Stock Fußbodenheizung. Zudem im Erdgeschoß einen Kachelofen der vom Gang aus befeuerbar ist (weiß noch nicht inwieweit man da den Rest des Hauses mitheizen kann...) Zudem eine vor 4 Jahren eingebaute Gas-Zentralheizung und eine Solaranlage auf dem Dach für das Brauchwasser. Außerdem im Garten ein Grundwasserbrunnen der für die Gartenbewässerung benutzt werden kann. Meine Fragen sind nun: Komme ich mit dieser vielseitigen Ausstattung an Heizmöglichkeiten billiger weg als mit einer reinen Ölzenztralheizung? Oder bin ich da auf dem Holzweg. Zudem sollte das Brauchwasser durch die Solaranlage wirklich billiger kommen, oder? Sind 200 € Nebenkosten realistisch und ausreichend für 170qm. Das Haus würde 200€ über unserem bisher gerechneten Limit liegen. Allerdings wenn man wirklich Energie damit einsparen kann kommt es unterm Strich vielleicht aufs Gleiche raus? Oder lieg ich da total falsch... Danke erstmal

Hallo zusammen,

ich (67) bin in Altersrente und lebe aus Gründen der kostenersparnis in Spanien, da ich nur 380 € Altersrente beziehe. Auf meine Nachfrage hin, zum Thema Grundsicherung, wurde mir vom Arbeitsamt mitgeteilt, dass diese nur für den Aufenthalt in D gelte.

Was für mich unlogisch erscheint, denn in D müsste ich eine dreimal so hohe Miete bezahlen und auch die Lebenskosten wären viel höher.

Weiß jemand, ob der Anspruch auf diese Grundsicherung innerhalb der EU gilt??

Leider muss ich auch in E mit Arbeit mir mein Geld dazuverdienen, was mir aber merklich schwerer fällt, da ich körperlich nicht mehr so stabil bin. Möchte aber nicht, nur um in den Genuss der Grundsicherung zu kommen, Spanien als Heimat aufgeben müssen.

Grüße aus Alicante-

Hallo, hatten eine Wohnung die genau 444,-- Euro Warmmiete für 2 Personen kostete. Jedoch waren für das 1. Jahr 2009 bereits 1031,-- Euro Nachzahlung Betriebskosten offen. Dies zahlte tapfer das Jobcenter. Auch hat das Jobcenter für den Monat 01/10 - 05/11 die sog. Betriebs- u. Heizkosten i.H.v. 547,91 Euro erstattet.

Als wir jedoch große Schwierigkeiten mit Nachbarn hatten (Bedohungen, tritte an Wohnungstür etc.) , wollten wir umziehen.

Haben daraufhin eine Wohnung gefunden, die 6 qm kleiner (statt 65 qm nun 58,75 qm) hatte, leider war die Kaltmiete etwas höher 402,00 Euro und die Wohnung wird mit Gas (Kosten ca. 80,00 Euro im Monat mit Warmwasser) geheizt. Wir sollten die Kündigung der alten Wohnung zurücknehmen (1 Mon. vor Auszug) und bereits unterschriebenem Mietvertrag der neuen Wohnung.

Nun berechnet das Jobcenter nur noch 444,00 Euro !

Keine sonstigen Nebenkosten, d.h. falls unsere neue Hausverwaltung Betriebskosten haben möchte, sind wir die dummen! Ebenso müssen wir im Winter unsere Heizung runterdrehen und aus Warmwasser darf kaum genutzt werden.

Von unserem Hartz IV zahlen wir nun den Rest drauf.

Kann man dagegen was tun?

Gruß Tina

Hallo,

darf ich ein Haus/Wohnung mieten, was über den Satz des ALGII liegt, wenn ich die Kosten selber trage?

Darf die ARGE die Kaution vollständig ablehnen, mit der Begründung die Wohnung liegt über den Satz des ALGII? Oder kann ich auf die Kaution (die es ja Darlehnsweise gibt) bestehen, die mir zustehen würde...Maximalhöhe!?

Gibt es ein Grundsatzurteil...oder einen Gesetzestext, der mir da weiterhilft?

Vielleicht sollte ich erwähnen, das mein jetziger Vermieter das Haus offiziell zum Verkauf anbietet, wir also über kurz oder lang ausziehen müssen. Wir wollen nicht umziehen, wir müssen umziehen.

Danke schon im voraus für eure Bemühungen!

LG

Ich habe mit meinem inzwischen Ex-Partner erst 2011 eine Eigentumswohnung gekauft, die ich alleine nutze und dafür auch eine hälftige Miete an ihn zahle. Nun möchte ich meinen hälftigen Anteil an meinen Ex-Partner verkaufen. Die Wohnung wurde 2011 gekauft und eine identische Wohnung (gleiche Ausstattung, gleiche qm....) wird nun im gleichen Haus für einen wesentlich höheren Kaufpreis angeboten. Kann ich denn die Wertsteigerung bei meinem Verkaufs-Angebot mit berücksichtigen? Ich bin mir auch nicht sicher, ob ich die Grunderwerbssteuer, die ich beim Kauf hälftig bezahlt habe, ebenso auf den Kaufpreis schlagen kann. Da dann künftig mein Ex-Partner alleiniger Eigentümer sein wird (falls er überhaupt meinen Anteil kaufen will) müsste er doch auch zumindest die Grunderwerbssteuer übernehmen, oder? Und wie sieht es mit den bereits bezahlten Notarkosten aus?

Da wir nicht miteinander kommunizieren können, sehe ich schon Schwierigkeiten auf mich zukommen. Nur eine theoretische Frage: kann ich meinen hälftigen Anteil auf meine Tochter überschreiben und muss der Miteigentümer damit einverstanden sein?

Vielen Dank im Voraus für Eure Meinung!!