Indexmiete - faire Sache?

2 Antworten

Leider teilst Du nicht mit, ob nun der Gewerbe- oder der Wohnraummmietvertrag gemeint ist.

Beim Wohnraummietvertrag ist die sog. allgemeine Mieterhöhung durch den Indexmietvertrag ausgeschlossen:

http://dejure.org/gesetze/BGB/557b.html

Und die Frage nach der Fairness? Für wen? Wenn es Deflation geben sollte, wird der Vermieter einen solchen Mietvertrag als sehr unfair empfinden!

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Beim Wohnraummietvertrag ist die sog. allgemeine Mieterhöhung durch den Indexmietvertrag ausgeschlossen:

Falsch, ist er gerade nicht, wie man in § 557b Abs. 1 BGB nun unschwer nachlesen kann :-)

Der Fragestellung ist aber nicht zu entnehmen, dass es sich ausgerechnet um preisgebundenen Wohnraum handeln soll, auf den diese Bestimmung einer Indexmiete nicht anwendbar wäre.

G imager761

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@imager761

Du kannst einfach nicht lesen: Was steht denn wohl in Abs.2 Satz 3 des § 557b BGB? Wenn man schon besserwisserische Belehrungen geben will, sollte man nicht ein so grundfalsches Zeug von sich geben.

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Ist eine Indexmiete eine faire Angelegenheit, da sie ja nur getaffelt ist, um die Inflation auszugleichen?

Eben nicht: Bei Mietinteressenten dürfte sich herumgesprochen haben, dass sie damit gleich “doppelt” bezahlen müssen :-O

Denn einerseits müssen sie bereits die steigenden Heizkosten - etwa durch die Auswirkungen des EEG - im Rahmen der Nebenkosten bezahlen und dann werden sie bei den Mietkosten bestraft, weil die Energiepreiserhöhungen auch zum Anstieg des Lebenshaltungsindex beitragen :-O

Gibt es Nachteile zu solchen Verträgen und kann der Vermieter ausser der Reihe noch erhöhen?

Eben nicht: Ein Hauptproblem aus Vermietersicht ist der wesentliche Ausschluss der modernisierungsbedingten Mieterhöhung gemäß § 559 BGB :-)

G imager761

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