Immobilienfonds für Studentenappartments - eine lohnende Investition?

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2 Antworten

Geschlossene Fonds sind immer eine sehr teure Sache: Die sogenannten weichen Kosten sind regelmäßig enorm hoch und demzufolge die Investition in den Sachwert wesentlich geringer als bei einer Direktanlage.

Allgemeines Problem bei geschlossenen Fonds ist, dass es an einem geregelten Markt für den Verkauf der Anteile mangelt. Die "Fondsbörsen" haben die Situation nicht wesentlich verbessert. Während man eine Eigentumswohung jederzeit verkaufen könnte, ist man bei geschlossenen Fonds manchmal über Jahrzehnte gebunden.

Studentenappartements als Investition zu wählen halte ich zudem für eine ganz schlechte Idee: Derzeit ist die Nachfrage zwar gewaltig. Aber künftig wird die Zahl der Studenten stetig abnehmen. Und wer sonst wird denn wohl in Kleinstwohnungen deutlich unter 20qm ziehen wollen? Das könnte in einigen Jahren schon eine Investitionsruine geworden sein.

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Mikkey 18.05.2013, 14:13

ganz schlechte Idee

Full Ack.

Hier (in München) werden regelmäßig neugebaute Appartments angepriesen, die sollen dann 125k kosten und 7% Rendite einbringen. Zugegeben, es gibt hier zwei sehr gefragte Unis, die Frage ist aber, ob es auch in der Zukunft genug reiche Eltern gibt, die so einen Irrsinn finanzieren.

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Privatier59 18.05.2013, 14:27
@Mikkey

Das müßte dann ja eine Kaltmiete um die 730,-- Euro sein, warm geschätzte 800,-- bis 900,-- Euro. Da wird die Zahl der Interessenten aber sehr klein. Hier ist Köln dürfte es für Studentenappartements über 400,--Euro warm so gut wie keine Nachfrage mehr geben.

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GAFIB 18.05.2013, 15:25
@Mikkey

@Mikkey: Die Abkürzung "Full Ack" ist mir neu, selbst als "denglisch" Slang - soll das volle Zustimmung (acknowledgement) heissen? Finde ich für ein deutschsprachiges Forum eher verwirrend...

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Mikkey 18.05.2013, 18:07
@GAFIB

Werde mich in Zukunft auf "DH" beschränken, trotz (Wiki):

die im deutschen Sprachraum häufig in ...,Diskussionsforen,

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Mikkey 18.05.2013, 18:13
@Privatier59

So sehe ich es auch, selbst hier gibt es für 730 Euro "richtige" Wohnungen, aber Studenten geben häufig 500 oder mehr aus, zumal wenn die in Uninähe liegen.

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Primus 18.05.2013, 19:32
@Mikkey

Nun bin ich aber froh, dass ich nicht die Einzige bin, die Full Ack nicht kannte.

Ich dachte schon vor dem Ack fehlt ein K ;-))))

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Da gibt's aber wesentlich bessere Investments. Studentenappartements wäre so das vorletzte, in das ich investieren würde.

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