hellhörig, undichte Fenster und Heizungen funktionieren nicht ist eine fristlose kündigung möglich?

4 Antworten

Du kannst fristlos kündigen wenn ein zu großes gesundheitliches Risiko für dich besteht. Sonst musst du erst schriftlich Mahnen und eine Mietminderung durchführen. Der Vermieter muss Gelegenheit haben die Sache zu regeln, wenn er das nicht tut kannst du kündigen.

Wenn die Kälte und der Schimmel ein Ausmaß erreichen, dass Gesundheitsgefährdung zu befürchten ist, wäre eine fristlose Kündigung möglich:

http://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__569.html

Ansonsten aber nicht. Das hält von einer Mietminderung nicht ab, wobei die Bemessung ua davon abhängt, welche Temperaturen in der Wohnung erreicht werden.

Zunächst kann ich weder aus technisch bedingtem Leistungsabfall einer Nachtspeicherheizung noch selbst verursachte Schimmelbildung bei mangelhafter Lüftung des Bads oder der bei Anmietung bekannter Bausubstanz einen Mangel i. S. des Mietrechts erkennen, den der Vermieter - und sonst niemand - behoben schuldet.

Im Übrigen wäre andernfalls allenfalls Mängelbeseitigungsanspruch denn (gar fristlose!) Kündigung beanspruchbar.

Da bleibt dir nur, nach dem Baden oder Duschen Durchzug durch offenes Fenster und Tür herzustellen und den Rest wie angemietet hinzunehmen oder mit Dreimonatsfrsit ordentlich zu kündigen und umzuziehen :-(

G imager761

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