Hausverkauf nach Trennung, nur ein Teil verkaufen?

2 Antworten

Darf ich Schuldscheine, ohne Notar ausstellen?

Was verstehst Du darunter? Wenn Du so etwas wie eine Hypothek meinst, dann geht das nicht.

Einen unbesicherten Schuldschein kannst Du natürlich ausstellen, auch ohne Notar. Aber ich glaube kaum, daß Dir jemand 20.000 Euro "leiht" für ein Stück Papier.

  1. Natürlich kannst Du privat einen Schuldschein ausstellen, wenn Dir Jemand Geld leiht.
  2. Du kannst die Zwangsversteigerung des Hauses zum Zweck der Auseinandersetzung betreiben.

Aber bei einer Zwangsversteigerung kommt doch nicht viel raus. Oder täusche ich mich da ?

0
@Gast9876

Deine Frage war:

  1. Darf ich einen Schuldschein ausstellen? Ja Du darfst
  2. Dein Expartner will nicht kaufen und richtig, eine ideelle Hälfte eines Hauses ist praktisch unverkäuflich.

Daraus ergibt sich die rechtlich angezeigte Möglichkeit der Versteigerung. Ausserdem muss da nicht so wenig bei rauskommen. Schließlich will er das Haus ja wohl behalten und Ihr habt es mal gekauft zum Vermieten, oder verkaufen. Also kann es doch Interessenten geben.

Ausserdem könnte mn auch Pokern. Leider haben wir hier keine Angaben zum Haus. Also Kaufpreis, Größe, Vermietbarkeit.

Es wäre vorstellbar entweder selbst, oder durch einen guten Bekannten erstmal bieten zu lassen um ihn zu täuschen udn ggf. den Preis hochzutreiben.

0

Wie bewege ich Vorkaufsberechtigte zum Verzicht auf ihr Vorkaufsrecht?

Hallo zusammen,

hier kommt nun ein verzwickter Fall bei dem ich etwas ausholen muss:

Unsere sehr nah stehende Freundin, die für uns wie eine Art Ersatzmutter ist, wollte vor ihrem Tod ihre Eigentumswohnung noch verkaufen. (Für den Nachlass einfacher abzuwickeln).

Die Wohnung ist Teil eines 3-Parteien-Hauses (wovon wir auch eine Wohnung bewohnen), dass bis 2012 ihr komplett gehörte. Dann hat sie die oberen beiden Wohnungen anderen Freunden im Abstand von 5 Jahren an ein befreundetes Ehepaar verkauft - mit Vorkaufsrecht auf ihre EG-Wohnung. Das Verhältnis war damals sehr gut und zu diesem Zeitpunkt waren meine Frau und ich noch nicht verheiratet.

Nun wollte Sie als letzten Wunsch unbedingt uns ihre Wohnung verkaufen und hat die Vorkaufsberechtigten auch fairerweise darüber informiert, damit sie darauf reagieren können. Sie hat aber auch ihren Wunsch geäußert, dass sie es an uns verkaufen möchte und die Vorkaufsberechtigten darum gebeten auf das Vorkaufsrecht zu verzichten. Das hatten sie unserer Freundin auch mündlich zugesagt. Parallel hat der Notar ein Schreiben zum Verzichtserklärung an das Paar gesendet.

In diesem Wissen, dass sie aussteigen werden - weil sie es ihr versprochen haben - haben meine Frau und ich mit unserer Freundin einen Kaufvertrag geschlossen, der auch vom Notar beurkundet ist. Nun ist die gute Frau leider am Sonntag verstorben. Sie hatte vorher noch freudig geschwärmt wie glücklich sie ist, dass wir die Wohnung gekauft haben. 

Wir sind nochmals in Kontakt mit den Vorkaufsberechtigten getreten, die ebenfalls unsere Vermieter sind, um ihnen von dem Trauerfall zu erzählen, aber auch zu sagen wie froh wir sind, dass alles wie gewünscht gekommen ist. Daraufhin reagierten sie seltsam und sagten, dass es so einfach nicht wäre, weil sie eigentlich schon gerne die EG-Wohnung kaufen wollten um das gesamte Objekt als Kapitalanlage zu besitzen. Wir waren etwas erschrocken, weil sie die Verzichterklärung bis heute auch noch nicht unterschrieben haben. 

Nun treffen wir uns heute Abend zu einem offenen und hoffentlich freundlichen Gespräch, um alles zu klären. Wir möchten sie davon überzeugen, dass es für beide Seiten eine gute Lösung ist. Zumal wir selbst das Objekt bewohnen und immer ein Auge darauf haben, weil wir auch ein Interesse haben, dass alles gepflegt bleibt und keine Wartungsstaus entstehen.

>>>

Nun zu der entscheidenden Frage: Wie kriegen wir die Vorkaufsberechtigten/Unsere noch derzeitigen Vermieter dazu bewegt auf ihr Vorkaufsrecht zu verzichten? Denn sie dürfen rechtlich gesehen nun jederzeit in unseren Kaufvertrag eintreten.

>>>

PS: Vielleicht von der emotionalen Seite her erwähnenswert - die vorkaufsberechtigte Frau stand unserer gemeinsamen Freundin sehr nah und war sogar in die Patientenverfügung eingetragen. Ich weiß nicht, ob man da ins Gewissen reden kann oder nur mit sachlichen oder gar monetären Argumenten kommen kann.... 

...zur Frage

Was möchtest Du wissen?