Hausverkauf nach Erbe?
Meine Mutter ist leider letztes Jahr im September gestorben. Sie hatte kein Testament.
Erben sind ihr Ehemann und ich (Sohn)
Das Haus hat sie 2010 gekauft und bis zu ihrem Tod mit ihrem Mann zu eigenen Wohnzwecken bewohnt. Ihr Ehemann wohnt bis heute unentgeltlich in dem Haus.
Ende Mai kam vom Amtsgericht ein gemeinsamer Erbschein.
Nun soll das Haus verkauft werden. Muss ich für meinen Anteil am Kaufpreis Einkommensteuer bezahlen, weil die 10 Jahre noch nicht rum sind und ich ja selber nie in dem Haus gewohnt habe?
2 Antworten
Da gilt die Fußstapfentheorie.
Der Erbe tritt in die Fußstapfen des Erblassers, hier der Erblasserin.
Fazit: Nein.
M.E. ja, denn:
Im Jahr der Veräußerung (also 2018) hat weder die Mutter noch der Fragesteller im Haus gewohnt. Diese wäre aber Voraussetzung, um frei von der Steuerpflicht bzgl. des Veräußerungsgewinns zu sein.
Der Fragesteller könnte aber für einen Tag in das Haus einziehen (z.B. um es für den Verkauf herzurichten...)