Hausüberschreibung an Bruder und Geschwister auszahlen?
Hallo,
das Elternhaus soll demnächst auf meinem Bruder überschrieben werden und wir (meine Schwester und ich) sollen ausbezahlt werden. Mein Bruder wohnt bereits im Untergeschoss. Das Haus wurde mit 275 000 Euro geschätzt und meine Eltern (66 Jahre ) sollen Lebenslanges Wohnrecht bekommen. Diese sind mit 133 000 Euro (20 Jahre) berechnet worden. Das wären dann 142 000 Euro (275 000-133 000)
Meine Eltern haben mir und meiner Schwester vor ein paar Jahren (vor ca 5-6 Jahre) je ca 20 000 Euro überwiesen, mein Bruder hat von meinen Eltern nichts erhalten, da er ja das Haus bekommen soll!
Wenn alles gerecht von statten gehen soll, welchen Betrag sollte uns unser Bruder ausbezahlen, unter der Berücksichtigung der Schenkung von je 20 000 Euro die wir von unseren Eltern bekommen haben.
Wie kann man das vertraglich festlegen?
Danke
Steffi
2 Antworten
Na ich würde sagen die zu verteilende Masse sind 173.000 (133+20+20)
Ein Drittel davon sind 57.666€. Wenn ihr es also zu gleichen Teilen aufteilen wollt, müsste jeder von euch 2 noch 37.666€ bekommen.
Ihr müsst ja sowieso zum Notar, der wird das entsprechend im Vertrag festhalten.
Das mit der Gerechtigkeit ist so eine Sache:
Ihr Beide bekommt das Geld jetzt bar auf die Hand.
Der Bruder aber bekommt ein Haus mit dessen Wert er bis zum Tode der Eltern nichts anfangen kann.
Wer zahlt eigentlich die Sanierungskosten für dieses Haus während der Zeit in der das Wohnrecht besteht? Wenn das der Bruder sein sollte müßte man das doch auch wertmäßig berücksichtigen.
Kein Argument dagegen wäre die eventuelle Wertsteigerung des Hauses, denn Ihr könntet Eure Auszahlung doch auch gewinnbringend anlegen.
Man sieht: Das ist schwieriger zu errechnen als man auf den ersten Blick denkt.
Mein Bruder möchte sich nach der Überschreibung vergrößern und vom Kellergeschoss ins Dachgeschoss umziehen, das muss aber noch komplett umgebaut werden da es noch Rohbau ist. Meine Eltern bleiben im Erdgeschoss.
Meiner Meinung sind das aber Investitionskosten die mein Bruder machen will und mit dem aktuellen Hauswert nichts zu tun hat, oder sehe ich das falsch?
Sanierungskosten muss mein Bruder übernehmen, da ihm ja dann das Haus gehört und machen kann was er will und für nötig hält!