Hauskauf als Erbteil für die Tochter?

...komplette Frage anzeigen

3 Antworten

Nosmoker:

Die Tochter erwirbt zu Alleineigentum und bestellt für dich ein - zeitlich begrenztes oder lebenslanges - Nießbrauchsrecht. Du zahlst den Kaufpreis. Ihr beide vereinbart zeitgleich die vorweggenommen Erfolge und bestimmt, ob die Schenkung des Kaufpreises als Zuwendung gem. § 205O BGB unter Abkömmlingen auszugleichen ist. Vorlöschklausel nicht vergessen.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Ziehe erst einmal einen Steuerberater zu Rate, denn Deine Konstruktion mit dem Nießbrauch hat steuerlich gravierende Auswirkungen.

Ebenso sollte man wissen, wie das Haus bis zum Erbfall genutzt werden soll - zieht die Tochter dort ein oder soll es vermietet werden und wie die Finanzierung erfolgt.

Die doppelten Notarkosten könnte man dadurch sparen, wenn Deine Tochter als Käufer auftritt und Dir den Nießbrauch abtritt. Das erfreut aber nur den Finanzminister, insbesondere wenn das Objekt dann vermietet werden soll.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Du willst eine Grundstücksschenkung an die Tochter mit Nießbrauchsvorbehalt zu Deinen Gunsten? Natürlich kann man das in einem Termin erledigen. Was Du Dir dabei aber an Kostenersparnis verspricht kann ich nicht nachvollziehen. Der Notar berechnet doch keine Pauschalgebühr, sondern jede Geschäftshandlung einzeln. Zu Ersparnissen kommt es nicht.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Was möchtest Du wissen?