Hausfinanzierung möglich?

3 Antworten

Ein Schufa-Score von 86,20% ist "negativ". Insofern ist Deine Einschätzung also schon einmal nicht zutreffend.

Ob Du den Kredit trotzdem bekommen wirst kann hier doch niemand abschätzen.

Was Du zum Beispiel nicht schreibst ist, wie hoch denn nun Dein Einkommen ist, wie Dein Familienstand, wie hoch das Eigenkapital, wie hoch der beabsichtigte Kredit, um nur die wesentlichen Punkte zu nennen.

Wenn Dein Kreditvermittler Dir Hoffnung auf den Kredit macht, wird er dazu wohl einen Grund haben.

Es wird aber wohl auch einen Grund haben, daß man erst einmal einen Sachverständigen dahin schickt. Wenn Du den nicht beauftragen und bezahlen willst ist die Sache von Anfang an erledigt.

Ergänzend zu der hervorragenden Antwort von Privatier habe ich noch Anmerkungen aus der Praxis.

  • Nur auf Basis Deiner Einschätzung wird eine Bank keine 120TEUR Renovierungskosten finanzieren. Hier ist i.d.R. eine Kostenaufstellung eines Architekten bzw. Bausachverständigen notwendig.
  • Dann sind bei einigen Banken die finanzierbaren Renovierungskosten gedeckelt. Z.B max. 50% vom Kaufpreis. Ist nachvollziehbar, da das finanzierte Objekt die Sicherheit für die Bank darstellt. Bei einer Verwertung wären die Abrusskosten sicherlich höher wie der Grundstückswert.
  • Finanzierungsvermittler wie Dr. Klein haben Zugang zu einem umfangreichen Pool verschiedener Finanzierer. Die Dir gegebenen Konditionen sind ersteinmal rein indikativ. Erst wenn der Finanzierungswunsch bestätigt wird erfolgt ein Datenabgleich mit der Schufa bzw. weiteren Auskunfteien. Es kann sein, dass es dann auch zu einer Ablehnung, bzw. Konditionsaufschlag kommt.
  • Dann sind alle Unterlagen einzureichen. Eine Besichtigung des Beleihungsobj. ist auch obligatorisch. Erst danach erfolgt eine finale Finanzierungszusage.
  • Unsinnige Kleindarlehen sind für manche Banken ein k.o. Kriterium.
  • In der Praxis hatte ich schon einen Fall, da wurde die Finanzierung bei einen Score von 94% abgelehnt, trotz hervorragendem Einkommen.
Woher ich das weiß:Berufserfahrung

Falsches Vorgehen.

Du gehst zu einer Bank vor Ort. Sparkasse, Volksbank oder so. Dort wo das Objekt ist.

Bringst die Unterlagen mit und machst ein Gespräch mit einem Berater.

Der erklärt Dir dann recht schnell was Du alles brauchst, wie die Bank so ein Objekt sieht, ob Eigenleistungen in dieser Höhe in Deinem Fall möglich sind, wie die Auszahlungsbedingungen sind - denn Du wirst oftmals erst Geld für Material brauchen und dann beginnt die Arbeit. Gekauftes Material ist aber keine Sicherheit für eine Bank. Also wirds hier schon schwierig.

Was möchtest Du wissen?