Haus Kaufen trotz Schufa aber mit 50.000€ Eigenkapital?
Hallo,
ich würde gerne ein Haus auf Kredit kaufen wollen.
Das Problem; habe aus der Vergangenheit noch Schufa Einträge wegen nichtabgabe der vermögensauskunft, war jung und Unwissen und dadurch ist das entstanden. Die ganzen Schulden sind natürlich schon bezahlt, der Eintrag bzw 3 Einträge stehen leider noch.
Ich bin selbständig und habe bisher 50.000€ zurück legen können. (Netto)
mein Einkommen schwangt durch die Selbständigkeit aber habe die letzten Monate gut verdient, ca 30.000€ netto pro Monat.
ich investiere mein Geld und arbeite unter anderem mit dem Cashflow, wie gesagt die 50k sind davon bisher ausgenommen. Liegen quasi rum.
Ich könnte natürlich weiter warten und sparen, das haus dann ohne Kredit kaufen allerdings macht es in meinen Augen keinen Sinn, da die Gebühren für einen Kredit aktuell sehr günstig sind, außerdem würde ich weiter mit dem Einkommen investieren um mehr zu verdienen.
Ist es in meiner Situation möglich einen Kredit für ca 300.000-350.000€ zu bekommen?
Keine anderen Kredite am laufen, kein Auto finanziert oder Ähnliches. Miete beträgt aktuell ca 800€/Monat warm.
was denkt ihr?
4 Antworten
Als Selbständiger wirst Du von der Bank doppelt so kritisch betrachtet, wie als Angestellter. Du kannst im aktuellen Monat 30k€ haben , aber im nächsten 0€. Mit Deiner Vergangenheit ist das fast unmöglich. Und solltest Du doch eine Bank finden, wirst Du nicht mehr als 60% des Objektkaufprieses finanziert bekommen.
30 000 Netto 800€ Miete. Da bleiben mindest 20 000 zum Sparen über. Mach in einem Jahr 240 000 plus deine schon angesparten 50 000 brauchst du nirgens einen Kredit aufnehmen.
wenn du 30K im Monat verdienst, dann leg das Geld noch 1 Jahr zurück und kauf dir das Haus dann wenn du es komplett bezahlen kannst.
Rechnen kannst Du aber?
Bei 30.000 im Monat hast Du das doch locker mit den 50.000 innerhalb eines Jahres komplett angespart und umgehst das Problem Schufa.