Haus (>200qm) an zwei Kinder vererben
Wie können 2 Eltern Ihr Haus >200qm an Ihre beiden Kinder vereben ohne das die Steuer zupackt? Das Haus liegt in einer sehr guten Lage und steht auf einem großen Grundstück -> der € Freibertrag reicht nicht.
Beide Kinder würden in das Haus einziehen.
Wäre es für die Eltern auch möglich das Haus zu Lebzeiten zu übertragen und dann als Großfamilie mit den Kindern im Haus zu wohnen (Wohnrecht auf Lebenszeit)?
2 Antworten
Die Frage ließe sich für euch dahingehend lösen, dass ihr in der Tat jetzt schon das Haus auf eure Kinder überschreibt und euch ein lebenslanges Wohnungsrecht ausbedingt. Das mindert nämlich die Schenkung erheblich, weil ihr ja dann immer noch das Wohnrecht zurückgehalten habt.
Dann muss aber einiges an anderem Erbe noch vorhanden sein, wenn das Haus über 800.000 Euro wert ist (2 x 400.000,-).
Aber das selbstbewohnte Haus bleibt nach dem neuen Recht sowieso steuerfrei. Also keine gefahr.
die empfänger müssen lediglich 10 jahre in dem Haus wohnen bleiben.
Das gilt auch bei Schenkung. Ihr habt also alle Freiheiten.
