Hat man Anspruch auf Mägelbeseitigung in einer ETW-Anlage? Nur ein Eigentümer betroffen?

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4 Antworten

Eine Idee (ob es wirklich so funktioniert, sollte ein dafür eingeschalteter Anwalt beurteilen).

Den Betreiber der Garage (hier die WEG) schriftlich mit Fristsetzung auffordern, die (insbesonere nächtlichen) Ruhestörungen zu unterlassen. Bei fruchtlosem Ablauf den Betrieb des lärmenden Garagentores zu ortsüblichen Ruhezeiten per einstweiliger Verfügung untersagen.

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Sie kann den Austausch des Tores in der Eigentümerversammlung verlangen, wenn die nötige Mehrheit nicht zustande kommt bleibt nur der Klageweg.

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Natürlich kann sie das fordern.

Aber sie hat eben nur eine Stimme in der ETW-Gemeinscjhaft und wird ggf. klagen müssen.

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Rat2010 27.04.2014, 10:58

Weil sie vor Gericht Recht bekommen wird, lässt sich das Klagen hoffentlich vermeiden. Ich würde den Fall nicht über die Gemeinschaft laufen lassen sondern so ähnlich, wie wenn es beim Dach reinregnet, über den Hausverwalter.

Nur soll er halt den Schaden beseitigen. Wie er den Schaden beseitigt, muss man ihm überlassen. Was der Handwerker der Mutter gesagt hat, ist der falsche Ansatz. Reparieren lassen, beschweren, wieder reparieren lassen und dann muss der Handerker dem Hausverwalter sagen, dass es ausgetauscht gehört. Das ist der Dienstweg und der muss eingehalten werden.

Viele Probleme in Gemeinschaften (Familien, Firmen, Behörden) entstehen dadurch, dass sich irgendwer übergangen fühlt.

Bei vielen Problemen ist vor allem einer betroffen und das Garagentor gehört definitiv zum Gemeinschaftseigentum.

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Kann sie in der Eigentümerversammlung verlangen, dass das Tor ausgetauscht wird?

Ja.

Welche Rechte hat sie diesbezüglich?

Einen Antrag zu stellen und darüber abstimmen zu lassen. Würde der mehrheitlich abgelehnt, wars das dann aber :-(

G imager761

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Niklaus 27.04.2014, 10:37

Sie kann auch einen abgelehnten Beschluss vor Gericht einklagen. Wenn es um so schwerwiegende Mängel geht, glaube ich wird kein Gericht den Beschluss durchgehen lassen und der Frau recht geben.

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