Ich habe meinen Mietvertrag am 29.09. zum 31.12.2016 per Einschreiben gekündigt. Mein Vermieter hat den Brief nicht bekommen, will weiter Miete. Darf er das?

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5 Antworten

Das Wesen eines Einschreibens ist, dass der Brief nur gegen Unterschrift des Empfängers an diesen übergeben wird. Alternativ ist die Sendung und die Zustellung nachvollziehbar.

Wenn er es nicht bekommen hat, hast du es zurück bekommen.

Man hat (wieder das Wesen des Einschreibens) Belege. Wenn du einen Rückschein oder einen Beleg über ein Einwurfeinschreiben hast und der Empfänger die Annahme nicht verweigert hat - was nicht geht, ohne dass dir das mitgeteilt wird/du den Brief zurück bekommst - ist der Brief gerichtsfest angekommen.

Ich hoffe, du hast Belege? Dann darf er das nicht.

Interessant wäre, was du an Belegen hast (den Code zur Nachverfolgung? Dann nach das doch!) und die Argumentation des Vermieters.

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Wenn der Vermieter behauptet, er habe ein Einschreiben nicht bekommen, dann ist ein Beweis gar nicht einfach zu führen, dass er das Schreiben doch bekommen hat. Zu den verschiedenen Formen von Einschreiben und dem Beweis einer Zustellung gibt es hier Erläuterungen:

Einwurfeinschreibenhttp://www.promietrecht.de/Zustellung/durch-Post/Einwurf-Einschreiben/Zustellung-per-Einwurf-Einschreiben-Wie-sicher-ist-der-Versand-E2089.htm

Übergabeeinschreibenhttp://www.promietrecht.de/Zustellung/durch-Post/Uebergabe-Einschreiben/Zustellung-wie-sicher-ist-der-Versand-eines-Uebergabe-Einschreibens-E2092.htm

Einschreiben mit Rückschein: http://www.promietrecht.de/Zustellung/durch-Post/Einschreiben-/-Rueckschein/Einschreiben-mit-Rueckschein-Zustellung-sicher-E2091.htm

Und auch eine praktische Übersicht über die Sicherheit von verschiedenen Zustellungsarten 

http://www.promietrecht.de/Zustellung/Zustellungsnachweis-Welcher-Versand-ist-sicher-E2093.htm

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Hallo,

hast du schon mal versucht den Briefversand mittels Registrierung auf dem Beleg, online nachzuverfolgen ? 

https://www.deutschepost.de/sendung/simpleQuery.html

Dann hast du zwar eine Bestätigung durch die Post und kannst den Vermieter mit dem Ergebnis konfrontieren aber helfen tut es dir betr. Kündigung/Fristeinhaltung kaum. Dann kannst du nur auf Kulanz hoffen.

Den Brief kann sonstwer aus dem Kasten genommen haben..... z.B. Klein Fritzchen, es fehlt der tatsächliche Empfangsnachweis. 

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Kommentar von Snooopy155
26.11.2016, 18:28

Selbst bei einem Einschreiben zum Einwurf ist die Pflicht des Mieters für die ordnungsgemäße Kündigung erfüllt. Es ist Sache des Vermieters seinen Briefkasten zu leeren und dafür zu sorgen, dass daraus nichts entwendet werden kann. Wer einmal ein Schreiben vom Gericht bekommen hat, weiß dass der Vermerk des Postboten, dass er das Schreiben in den richtigen Briefkasten geworfen hat ausreichend ist, damit alle Fristen zu laufen beginnen.

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du kannst doch bestimmt die Ablieferquittung vorlegen, also Kopie machen und ihm schicken.

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Kommentar von LittleArrow
26.11.2016, 16:11

Hatte ich auch so gedacht. Aber wer weiß genau, was in dem Brief drin war?

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Nachforschungsantrag bei der Post stellen. Die Kosten hierfür von der letzten Miete abziehen.

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