Hallo da draußen!

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7 Antworten

Also der Zustand hält schon länger an. Zieh aus, deklariere die letzte Miete als Mietminderung und gut is. Kein Gericht wird bei einer solchen Sachlage einer Nachforderung des Vermieters zustimmen. Kaution hast Du für diese Höhle doch nicht etwa bezahlt?

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Jetzt wollen wir zum 1.7. ausziehen,und er besteht allen ernstes auf der Frist!Können wir in diesem Fall nicht ein Sonderkündigungsrecht geltend machen?

Nein. Ihr könnt ausziehen, wann ihr wollt, aber eben die Miete bis zum letzten Tag eures Mietverhältnisses bezahlen. Freiwiliig oder mit Mahnbescheid. Und zum 01.07 wäre das schon mal garnicht möglich, sondern allenfalls zum 30.06. aber so vmtl. nicht fristgerecht erklärt :-(

Unser Vermiter läßt uns nunmehr seit 7 Jahren(!!) mit den versprochenen Reparaturen/Renovierungen hängen.

Richig so, denn solange die Renovierungszusagen nicht nachweislich sind, habt ihr darauf auch keinen Anspruch :-(

Und Mängel muss er nur insofern beheben, als dass sie bei Anmietung nicht vorhanden erst nachträglich entstanden wären - offen gesagt vermag ich da in dem ellenlangen Text allenfalls Anspruch auf Austausch der Badarmaturen und Reparatur des Vordachs zu erkennen.

Den Rest habt ihr gemietet wie besehen :-)

G imager761

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Seit Jahren bestehen Mängel, die für sich selbst sprechen und trotzdem ohne Gegendruck akzeptiert wurden. So lassen sich Mieter schröpfen. Ob nun noch Mietminderung geltend gemacht werden kann, ist fraglich. Das wäre früher ein Druckmittel gewesen, wenn man ferner Ersatzvornahme angedroht hätte. Aber alles ist offenbar nicht und nun willst Du ein "Sonderkündigungsrecht" ohne rechtliche Basis.

Wenn er Euch nicht vorzeitig (nur mit Aufhebungsvertrag!) aus dem Mietverhältnis entläßt, dann zieht Ihr einfach aus. Wenn Ihr vorzeitig auszieht, dann kontrolliert unbedingt, ob die Wohnung schon vom Vermieter für Renovierungen oder von Nachmietern genutzt wird, denn dann hättet Ihr die Chance, Miete und NK zeitanteilig ab dem Nutzungstermin zurückzufordern. Aber Zurückfordern und Bekommen ist sicherlich Zweierlei.

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Kommentar von Zitterbacke
18.06.2013, 13:22

Entschuldigung . Wer zieht denn in diese Bude ? Vor allem , wer hält das 7 Jahre aus ??

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Kommentar von LadyCalliope
18.06.2013, 13:32

Ich habe kein Wort von einer Rückforderung gesagt. ;) Und auch nichts von Mietminderung. Das habe ich bereits ein paarmal gemacht, aber ohne Erfolg. Im Gegenteil:Er besteht jetzt noch auf den fehlenden Betrag! Es gab genug Gegendruck - Und immer Verspechungen,die nicht eingehalten wurden.

Nochmal:

Es geht mir hier nicht um eine Rückforderung,ich möchte einfach nur RAUS!Ich kann nicht mehr!

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Hallo da draußen!

Hallo da drinnen! Es geht doch nichts übe eine prägnante Überschrift.

Und über Dein Domizil da staune ich. Jeder Makler würde das als Wohnung mit Charakter und individueller Note anbieten mit dem Hinweis, dass kleinere Verschönerungsarbeiten eventuell erforderlich sein könnten.

Was ich mich natürlich frage ist, wieso das alles so lange hingenommen wurde. Wenn da vor Jahren schon auf Mietminderung gepocht worden wäre, würde der Vermieter sicher sogar noch den Umzug bezahlen.

Aber dennoch gibt es für Euch Rettung: Wenn ich das alles so lese, scheint der Aufenthalt in der Wohnung gesundheitsgefährdend .zu sein und das ermöglicht die außerordentliche und fristlose Kündigung:

http://dejure.org/gesetze/BGB/569.html

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Kommentar von LadyCalliope
18.06.2013, 13:41

Ups-Die Überschrift war eigentlich nicht gewollt hust Verzeihung... Bin mitten im Stress und Psychisch mittlerweile mehr als angeschlagen.. Da kann man schon mla was verwechseln... verlegen guck

Vielen Dank für deine Antwort! Den link hatte icha uch schon gespeichert, aber ich bin mir eben unsicher gewesen, ob das denn auch alles dazu zählt...

Danke nochmal! :)

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Die Frist für den Mieter beträgt unabhängig vom zeitlichen Bestand des Mietverhältnisses drei Monate !!! April 2006 wäre dein Termin gewesen. Ansonsten kannst du deinen Roman in die sogenannte T... kloppen . Gruß Z... .

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Kommentar von LadyCalliope
18.06.2013, 13:39

Das die Frist 3 Monate beträgt, ist mir klar. Da hier aber "besondere Umstände" herrschen - Wie mein Roman versuchte zu vermitteln;) - , fragte ich mich lediglich, ob es möglich ist, frühzeitg aufgrund der massiven Mängel aus dem Vertrag zu kommen. Ich bin zwar "nur" Mieter, aber auch ich habe ein gewisses Recht,oder nicht? Wenn der Vermieter trotz unzähliger Gespräche, Auffirderungen sowie sogar einer Mietminderung nichts tut, ist das dann einfach.... Pech? MUss ich das dann so hinnehmen und gut ist? Hmmm..... :/

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Wenn Ihr 7 Jahre mit all den Mängeln leben konntet, ohne die Behebung konsequent einzufordern, könnt Ihr es sicher noch 3 Monate.

Das Ihr nun ab dem 1.7. 2 Wohnungen bzw. Mietverträge an der Backe habt ist Euer Problem.

Und er sagte letztens,er wolle sich selbst Nachm.suchen.

Was sein gutes und alleiniges Recht ist.

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Kommentar von LadyCalliope
18.06.2013, 17:07

Freundlichkeit ist hier wohl kaum zu finden.

Dein "kompetenter Kommentar" zeigt deutlich, das hier im Endeffekt 99% der Leute nicht daran gelegen ist, anderen zu helfen, sondern sie einfach nur blöd von der Seite (oder eher von ganz tief unten, unterm Niveauminimum) anzumachen.

Bisher gab es hier nur eine einzige, gute Antwort.

Habt ihr keinen Sandkasten, in dem ihr euch mit den Nachbarskindern um Förmchen prügeln könnt?

Meine Gütze-Ich bin hier eindeutig falsch.

Kompetenz ist anders, ganz sicher!

Ich denke, das hier war wieder einmal die Bestätigung, das viele gerne viel reden, aber selten wissen, worüber.

Danke für nichts, ich geh dann mal wieder... Ich such' mir besser Leute, die auch Ahnung von dem haben, was sie reden.

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Hallo du da drin. Kannst du dich nicht kürzer fassen. Wer soll denn das lesen und dann auch noch beantworten?

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Kommentar von gammoncrack
18.06.2013, 16:47

Nach der Überschrift und dem Sehen dieses Textsblockes habe ich aus Angst vor Augenkrebs auf das Weiterlesen verzichtet.

Außerdem geht es ja sowieso nur um Außerirdische. Da lese ich zu diesem Thema lieber an anderer Stelle im Internet etwas, das übersichtlicher gestaltet ist..

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Kommentar von LadyCalliope
18.06.2013, 17:01

Hallo du da.. wo auch immer....

Kann ich sicherlich. Dachte nur, das es ausführlich besser wäre. Da ich hier schon sehr viele Beanstandungen an Leute gefunden habe, die doch ausführlicher schreiben sollten.

Tja-Egal wie rum, hier scheint man es keinem recht zu machen. ;)

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Kommentar von ThiloS
18.06.2013, 17:30

Also, hmmm, doch, ich gebs zu. Ich habe das komplett gelesen und fand es irgendwie... lustig. Ich hatte im Kopf, wie der Fragesteller beim Öffnen der Fenster den Rahmen um den Hals trägt, wie der Wind den Schnee im Winter so ein wenig ins Wohnzimmer weht und dort kleine Dünen bildet. Doch, war malerisch :D

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