Habe ich ein Recht zum Bau einer Garage?

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Wenn die öffentlich rechtlichen Bestimmungen beachtet werden, dazu allerdings zwangsläufig der sogenannte Bauwich (=Abstandseinhaltung zu den Nachbaranwesen gehört)zu rechnen ist, besteht ein einklagbarer Anspruch auf die Baugenehmigung. Suche notfalls einen Rechtsanwalt in deiner Umgebung und nach deiner Wahl auf.

Es gibt FLächennutzungspäne und Geschossflächenzahlen für jedes Grudnstück.

So ist festgelegt, was auf jedem Grundstück gebaut werden darf und wo (Baufluchten).

Wenn sich das Vorhaben in den Grenzen bewegt, kann man es einklagen. Wenn die Grenzen überschritten werden, geht es eben nciht.

Wie verhindert man, daß bei Bebauung einer landwirtschaftl. Fläche diese aus der Landwirtschaft entnommen wird, ist Erbbaurecht eine Lösung?

Hintergrund zu meiner Frage: Es gibt nach einer Bauvoranfrage zum Bau eines EFH (nicht Betriebsleiterhaus!) die Erlaubnis zum Bau. Das Grundstück ist aktuell noch nicht erschloßen und landwirtschafltiche Fläche. Wie kann man das Grundstück nun mit einem EFH (Tochter des Landwirts) bebauen ohne das es aus der Landwirtschaft entnommen wird? Die Landwirtschaft soll zu einem späteren Zeitpunkt an die Tochter übergeben werden. Trotzdem ist es für uns wichtig das unser Bauvorhaben und damit auch der Kredit nicht an die Landwirtschaft (wie beim Betriebsleiterhaus) gebunden ist.

Wir hatten folgenden Gedanken: Das Grundstück mit Erbbaurecht "pachten", somit könnte das Grundstück doch weiterhin in der Landwirtschaft bleiben (10% Grenze)? Zum späteren Zeitpunkt wird die Landwirtschaft an Tochter übergeben und somit könnte man dann doch dieses EFH als Betriebsleiterhaus bestimmen und es somit steuerfrei besitzen.

Wir sind uns bewusst das die Lösung mit Erbbaurecht viele Fragen bzgl "Sicherheit wenn man sich zerstreitet" ... etc. aufwirft. Uns geht es aber lediglich um die steuerliche Sicht. Sodass wir das Grundstück erschließen und bebauen können ohne das es zu einer Zwangsentnahme kommt.

Ist diese Lösung mit Erbbaurecht richtig gedacht oder weiß jemand noch andere Lösungen?

Liebe Grüße

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