Grundstück mit 2 Häusern teilen oder andere Lösung?
Hallo,
ich habe ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohnung geerbt. Auf dem selben Grundstück steht noch ein freistehendes Haus, das im Familienbesitz ist. Ich möchte nun gerne das gesamte Haus mit den Wohnungen an einen Käufer verkaufen. Muss dazu das Grundstück zum Nebenhaus unbedingt geteilt werden oder gibt es auch andere Lösungen?
vielen Dank
1 Antwort
Rein theoretisch gäbe es 2 Alternativen:
Man verkauft einen Miteigentumsanteil an dem Grundstück mit der Zusatzvereinbarung, dass Käufer nur das Mietshaus nutzen darf.
Diese Lösung ist aber völlig unpraktikabel. Das fängt schon damit an, dass der Käufer Probleme hätte eine Finanzierung zu bekommen. Außerdem wäre man mit dem Käufer auf Wohl und Wehe verbunden. Der könnte zum Beispiel eine Teilungsversteigerung einleiten.
Weitere Möglichkeit wäre die Gründung einer WEG. Der Aufwand dafür wesentlich größer als bei der Grundstücksteilung. Außerdem müßte man sich auf Dauer bei den jährlichen Eigentümerversammlungen miteinander streiten.
Bleibt also nur die Grundstücksteilung.
