Grundsteuer bei Eigentumsübergang - früherer Eigentümer jetzt Mieter

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2 Antworten

Da gibt es nun 2 Verträge.

Zum einen den Kaufvertrag mit der Vereinbarung, die anteilige Grundsteuer zu übernehmen. Den erfüllst Du offenbar nach Vereinbarung.

Zum anderen den Mietvertrag mit der Vereinbarung, die Grundsteuer auf den Mieter abwälzen zu können. Das hat der Mieter ebenso zu erfüllen. Ob der dabei der frühere Eigentümer war, ist unerheblich.

Er hat sich halt verrechnet. Das passiert.

Jazzklaus 01.02.2013, 13:48

Danke Euch allen. Damit hat sich nur bestätigt, was mir mein Rechtsempfinden schon gesagt hat. Von einem Rechtanwalt für Miet- und Eigentumsrecht habe ich folgende Antwort erhalten:

Der Mieter hat die Grundsteuer in den Betriebskosten- ob er will oder nicht- zu tragen. Das Mietverhältnis hat nichts mit dem KV zu tun- es sei denn, im KV wurde ausdrücklich festgelegt, dass er als Mieter die GSt nicht zu tragen hat. Man muss zwischen beiden Verträgen streng unterscheiden; Sie haben einmal einen Vertrag mit dem Verkäufer und einen Vertrag mit dem Mieter. Dass diese identisch sind, ist ja nur Zufall<< So ähnlich hat es ka auch "FREDL2ise" schon formuliert. Also noch einmal vielen Dank. Grüsse Jazzklaus

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FREDL2 01.02.2013, 17:13
@Jazzklaus

@Jazzklaus: was hat der Anwalt verlangt? Nur so, damit ich beim nächsten Mal........ ;-)

Offenbar steckt in mir ein verborgener Jurist. Ich weiss noch nicht, ob mich das freut.

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Das sind doch zwei verschiedene Paar Schuhe.

Zum einen die Grundsteuer, die zu zahlen ist - zum anderen die auf den Mieter abwälzbaren Betriebskosten.

Oder habe ich das falsch verstanden und der jetzige Mieter soll die Grundsteuer als BK bezahlen, die er selbst bereits vor N/L-Übergang an das FA gezahlt hat?

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