Grundschuld, Hypothek etc.

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1 Antwort

Hypothek=von Forderung abhängig

Grundschuld=nicht von Forderung abhängig

Das ist die Kurzfassung. Die Langfassung ist ca.1000 Seiten stark und in Hochschulbibliotheken einsehbar. Was ist Dir lieber?

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LittleArrow 09.10.2013, 11:51

So isses! Die Mittelfassung liegt bei Wikipedia.

Leider ist der Fragesteller nicht mal in der Lage, sein Problem genauer zu beschreiben. Da muss man wirklich für seinen Erfolg schwarz sehen.

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Privatier59 09.10.2013, 12:00
@LittleArrow

Immerhin kann er die Worte fehlerfrei schreiben. Im heutigen Schulsystem ist ihm daher ein "befriedigend" sicher.

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GOGO81 09.10.2013, 12:05
@Privatier59

Spare dir doch deinen Kommentar einfach!! Halt dich raus, wenn du nicht antworten möchtest. Ich hab Hilfe gebraucht und nicht so eine primitive Antwort.

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LittleArrow 09.10.2013, 12:45
@GOGO81

nicht so eine primitive Antwort.

Doch, Dein Kommentar ist auf diesem Niveau:

ich hab mal eine Frage.

Und dann kommt einfach keine Frage ... Hier antworten keine Hellseher, sondern Freiwillige.

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GOGO81 09.10.2013, 12:07

Vielen Dank für deine Antwort!! Dass die Grundschuld nicht an eine Forderung gebunden ist, hab ich schon verstanden. Aber warum belastet man dann ein Grundstück mit einer Grundschuld und nicht gleich mit einer Hypothek?

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Privatier59 09.10.2013, 12:24
@GOGO81

Das BGB bietet beide Möglichkeiten des Grundpfandrechts an. In der Immobilienfinanzierung durchgesetzt hat sich aber die Grundschuld weil sie als problemloser zu handhaben gilt. Google doch mal Grundschuld vs Hypothek. Da werden die Argumente jeweils aufgezeigt. Wenn es in der Klausur darum geht, dann schreibst Du Dir das raus und lernst es auswendig.

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LittleArrow 09.10.2013, 12:38
@GOGO81

In der modernen Welt kann man die Grundschuld als "recyclebar" verstehen, die Hypothek nur als "löschbar". Für die Hypothek gilt "Nach Gebrauch wegwerfen!"

Könntest Du Dir ein oder zwei Fälle vorstellen, bei dem/denen eine getilgte, aber nicht gelöschte Grundschuld für eine Kreditaufnahme wiederverwendet werden könnte?

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