Grundschuld an Anteil einer BGB-Gesellschaft?
Ich wurde von einem guten Bekannten um ein Darlehen von 30.000 Euro gebeten. Er hat jedoch keine nennenswerten Sicherheiten und seine Frau darf davon nichts wissen. Sie ist auch Alleineigentümerin verschiedener Grundstücke. Doch bei einem Hausgrundstück besteht eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts mit meinem Bekannten, wobei er dabei sogar 75 % Anteil hat. Kann an diesem Anteil eine Grundschuld zur Sicherung des Darlehens bestellt werden und ohne dass es die Frau bemerkt oder zustimmen muss?
1 Antwort
Ohne die Zustimmung ja, wenn er die Grundschuld nur auf seinen ideellen 3/4 einragen läßt, aber mitbekommen tut sie es auf jeden Fall, weil jede Änderung im Grundbuch jedem Eigenümer mitgeteilt wird.
Wenn Du ihm helfen willst könntet ihr eine andere Form wählen. Er überträgt Dir per notariellen Urkunde zur Sicherheit seine 3/4, mit dem aufschiebend bedingtem Recht dese Vereinbarung eintragen zu lassen, wenn er mit einer Zins und/oder Tilgungsrate in Rückstand kommt.
Das ist für Dich zwar eine Idee risikoreicher, aber bei der Konstellation wird vermutlich ohnehin keine Andere Eintragung erfolgen, weil die Frau nie zustimmen würde.