Grunderwerbsteuer und Schenkungssteuer zahlen?
Hallo zusammen, ich habe da eine Frage mit der bitte um Antworten:
Frage: Kann neben einer Grunderwerbsteuer eventuell auch eine Schenkungssteuer erhoben werden oder schließt das Eine das Andere aus ?
Habe vor guten zwei Jahren die Haushälfte von meinem Bruder übernommen und habe dafür ca. 2000,-Euro Grunderwerbsteuer gezahlt. Jetzt soll ich ca. 1800,-Euro Schenkungssteuer zahlen, da wir über den Freibetrag von 20.000 Euro kommen.
Danke im Vorraus
2 Antworten
Für den gleichen Vorgang schließt die Erhebung von Schenkungssteuer die Grunderwerbsteuer aus.
Aber eventuell war es gar nicht der gleiche Vorgang.
Lass mich mal analysieren:
Du hast 2.000,- Euro Grunderwerbsteuer gezahlt. das deutet darauf hin, das entweder ein Kaufpreis geflossen ist, oder eine Restschuld übernommen wurde.
Wäre es in einem Bundesland mit 5 % Grunderwerbsteuer gewesen, so könnte, die übernommene Schuld 40.000,- gewesen sein (oder je nach Bundesland zwischen ca. 30.000,- bis 57.000,- Euro).
Wenn nun aber das Finanzamt bemerkt, dass diese Haushälfte 32.000,- Euro mehr Wert ist, als die übernommene Restschuld, dann handelt es sich um eine gemischte Schenkung und der übersteigende Betrag fällt unter das Erbschaftsteuergesetz (Schenkungssteuer).
Eine rechtzeitige Frage an den Steuerberater, oder bei Finanzfrage.net schützt vor Überraschungen.
P.S. ein einigermaßen fitter Notar hätte darauf hinweisen sollen.
Kann es sein, dass an dem Sachverhalt etwas fehlt?
Wenn zum Beispiel Belastungen übernommen wurden ist die Kombination beider Steuern durchaus möglich:
https://www.frag-einen-anwalt.de/Grunderwerbssteuer-vs-Schenkungssteuer--f163850.html