Grunderwerbsteuer?
Meine Schwester ist Eigentümerin eines Baugrundstückes. Wir wollen nun gemeinsam ein Zweifamilienhaus auf dieses Grundstück bauen. Meine Schwester wird mir ein Teil des Grundstückes schenken. Muss ich dann Grunderwerbsteuer auf den gesamten Hauspreis oder nur auf den Teilerwerb des Grundstückes bezahlen.
3 Antworten
Die Antworten von @Eifelia und @wilees sind absolut richtig, es fällt Schenkungssteuer an.
Wenn der Grundstücksanteil den Du bekommst mehr als 20.000,- Euro wert ist, stellt sich die Frage, ob kaufen nicht günstiger wäre.
Angenommen, das Grundstück insgesamt ist 100.000,- Wert. 50.000,- gehen an Dich, Freibetrag 20.000,- = steuerpflichtige Schenkung 30.000,- * 15 % =4.500,- Euro.
50.000,- Kauf * 3,5 - 6,5 % jre nach Bundesland = 1.750,- - 3.250,- Euro.
Da wird dann Schenkungssteuer auf den Grundstückswert - abzüglich des Freibetrages ( von 20.000 Euro ) fällig.
Bei einer Schenkung musst Du gar keine Grunderwerbsteuer zahlen, sondern ggf. Schenkungsteuer.
