Gibt der Notar bei Kaufpreisbeukundung auch Hinweise zur Angemessenheit des Kaufpreises?

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4 Antworten

Das macht der Notar nicht, das braucht der Notar nicht und das kann der Notar nicht: Der Notar kennt die Immobilie nur aktenmäßig, wie könnte er da Bewertungen vornehmen? Das gehört im übrigen auch nicht zu seinen beruflichen Pflichten. Wer ein Wertgutachten haben will, muß Geld in die Hand nehmen und einen Sachverständigen beauftragen.

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karljosef:

Praxisfall: Kaufpreis wurde niedriger angesetzt und damit einige hundert Euro an Notargebühren, Grundbuchkosten und Grunderwerbsteuer eingespart. Baff überrascht war allerdings der Schlaumeier, als die Bank ihre Risikoeinschätzung am Kaufpreis und nicht am Marktwert der Immobilie orientierte, was eine geringere Darlehenshöhe zur Folge hatte. Das Thema Schwarzgeld vermied er dann doch und er versuchte, die Lücke zu hohen Zinsen anderweitig zu schließen.

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EnnoBecker 23.01.2014, 08:36

So einen Fall hatte ich mal - lange her:

Grundstück für 70 Taler gekauft und natürlich auch nur auf 70 Taler die Steuern und Gebühren bezahlt und die übrigen 30 Taler "unter das Hand" zugesteckt.

Dann ist er bei einem Motorradunfall ums Leben gekommen und hat das Grundstück vererbt. Das Erbschaftsteuerfinanzamt hat die Bewertung vorgenommen und das Grunderwerbsteuerfinanzamt informiert.

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nein, das tut er nicht. Er ist weder Immo-Makler noch Bauexperte noch Gutachter noch Architekt etc.

Der Notar kennt nur die für ihn relevanten Daten über das Objekt. Und ob der Preis passt oder nicht, spielt für ihn keine Rolle.

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Gehört das zu seinen Pflichten?

Natürlich nicht. Es gehört zu Deinen Pflichten. Man muss schon selber wissen, ob die Bude das Geld wert ist oder ob man den Preis zahlen will, obwohl das Objekt eigentlich zu teuer ist. Dem Notar ist das zu Recht egal.

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