Gebäudeversicherung: Wofür ist der gleitende Neuwertfaktor? Was rechne ich damit aus?

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3 Antworten

althaus: Heißt Du mit Klarnamen vielleicht Petzi der Bär und warst bisher im Winterschlaf? Hier hab ich das mit der gleitenden Neuwertversicherung schon mal erklärt:

http://www.finanzfrage.net/frage/ist-es-ueblich-dass-gebaeudeversicherungen-zum-gleitenden-neuwert-angeboten-werden

Was Du da mitteilst ist der Wert 1914. Den multiplizierst Du mit den Faktor und dann hast Du den Versicherungswert.

althaus 16.11.2013, 11:14

Ist der Versicherungswert in etwa auch der Marktwert. In etwa?

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althaus 16.11.2013, 13:07
@Privatier59

Ist der Versicherungswert eher niedriger oder höher als der Marktwert. Ich schätze zumindest meine Doppelhaushälfte in etwa auf der Höhe des Versicherungswertes ein. Oder ist das vielleicht ein Zufall? 20.800 x 16,8 ergibt ca. 350.000 Euro. Das sollte hinkommen. Kann auch sein, daß auf dem Markt im Moment etwas mehr gezahlt wird.

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Privatier59 16.11.2013, 13:54
@althaus

Schau Dir mal den Kommentar von Meister mig an. Da wird es erklärt. Der Versicherungswert hat rein garnichts mit dem möglichen aktuellen Verkaufspreis zu tun.

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http://de.wikipedia.org/wiki/Gleitender_Neuwertfaktor

Dein Denkfehler liegt vermutlich in der Tatsache, dass du unter "Marktwert" den möglichen Verkaufspreis verstehst!

Der Versicherungswert ist aber der aktuelle Neubauwert (oder sollte es zumindest sein) OHNE GRUNDSTÜCK und GARTENgestaltung.

althaus 16.11.2013, 13:58

Habe jetzt nochmal nachgeschaut. 22.820 Wert 1914 und Neuwertfaktor 16,6 = 378.812,- Euro Plus Grundstück 400 Euro/qm bei 320qm macht 128.000 somit dürfte das Haus incl Grundstück in etwa 506.000 Euro Wert sein. Das kann nicht sein, denn selbst würde ich max. 400.000 Euro für das ganze bezahlen. Denke auch, daß es auf dem Markt auch nicht mehr bringt. Also stimmt da was nicht in der Berechnung. Aber es heist ja Neuwertberechnung, daher denke ich daß der Neuwert angenommen wird, obwohl es ein Altbau ist und auf dem Markt jedoch der Altbau bewertet wird beim Kaufabschluß und nicht der Neuwert. Daher sollte ich richtig liegen mit den max. 350.000 - 400.000 Euro Verkaufswert.

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Bitte kontrolliere noch mal den Begriff Wert xxxx.

althaus 16.11.2013, 10:39

Neuwertfaktor 16.8

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LittleArrow 16.11.2013, 11:22
@althaus

Nicht der Faktor, sondern der Wert! Ist es nicht der Wert 1914?

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LittleArrow 16.11.2013, 16:44
@althaus

Siehst Du, irgendwas stimmte in Deiner Frage nicht. Die Antwort findest Du jetzt bei Privatier59 und mig112.

Versicherungswert 1914 x Faktor = Neubauwert bei "Warmsanierung". Das Grundstück bleibt Dir ja erhalten. Vielleicht sollte man bei einem alten Haus auch überlegen, den Gleitwert rauszunehmen, weil es einfach überversichert ist. Dass zufällig der Feuerteufel vorbei kommt, wäre ja fast ein Lottotreffer.

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althaus 16.11.2013, 10:39

Neuwertfaktor 16.8

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