Garage von EFH Grundstück separat verkaufen?

1 Antwort

Die Fläche, auf der sich die zum Verkauf stehende angebaute GA befindet, ist herauszumessen und ein selbständiges Flurstück zu bilden.

Einer Aufteilung in Wohnungs- und Teilieigentum bedarf es nicht.

Der Grundpfandrechtsgläubiger sagt dir, ob er das neue Flurstück aus der Pfandhaft freigibt. Möglichkeiten: Ablehnung (hohes Risiko da 86 % Beleihung), Kapitalteilrückführung mit oder ohne Vorfälligkeitsentschädigung.

Über die Kosten der amtl. Vermessung, der notariellen Messungsanerkennung, dem Grunduchvollzug u. etwaigen weiteren Behördenleistungen könnte dir der Bürovorsteher des Notars etwa sagen.

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