Finanzierung trotz befristetem Arbeitsvertrag ???
Hallo zusammen ,
wir wollen ja bekanntlich eine neue Eigentumswohnung ( Baubeginn im Oktober ) kaufen. Eigenkapital haben wir an Bargeld momentan 25.000 Euro , zudem ein BSV auf dein bereits 20.000 einbezahlt sind. Unser Nettoeinkommen beträgt zusammen 3300 Euro. Wohnung kostet 242000 + Notar und Grunderwerbssteuer.
Wir waren gestern nun bei einem Finanzberater , ich muss sagen , dieser hat uns sehr schlecht beraten.Eigentlich gar nicht , ich dachte wir bekommen da ein paar Varianten vorgeschlagen wie man das alles machen könnte , er tippte nur paar Zahlen ein ( Eigenkapital usw ) und sagte uns die monatliche Rate. Auf Nachfrage ob man nicht eine längere Zinsbindung wählen könnte, druckte er uns eine Aufstellung mit Laufzeit 43 Jahre aus. Also wirklich keine gute Beratung…
Allerdings ein anderes Problem das wir nun haben. Meine Freundin arbeitet im öffentlichen Dienst ( studentisches Auslandsamt an einer Hochschule ) und da ist es üblich das man nur befristete 2 Jahresverträge bekommt. Dieses Einkommen wird dann wohl nicht gerechnet von der Bank.
Was kann man da groß machen? Ich meine wenn es dumm läuft können wir nie was kaufen dann…
2 Antworten
Grundsätzlich sollte die Bank damit kein Problem haben - sofern Deine Freundin nicht den Löwenanteil an Eurem Einkommen hat. Trotzdem solltet ihr Euch fragen, welches Risiko für Euch persönlich entsteht, wenn deine Freundin nach den 2 Jahren nicht weiterbeschäftigt wird, bzw. arbeitslos wird.
Evtl. hilfreich ist dieser Link zu einem Hypotheken-Onlinerechner:
http://www.zinsen-berechnen.de/hypothekenrechner.php
Hier könnt Ihr Eure individuelle Einkommenssituation mit den errechneten Raten mal "abgleichen" um herauszufinden, wann es für einen geordnete Rückzahlung eng werden würde.
Ansonsten muss ich meinem Vorantworter zustimmen. Geht zu einem anderen, besseren Finanzberater!
Hallo, rechne doch einmal aus wie es aussieht wenn nur dein Verdienst zu r Verfügung steht! Dann kannst du dir die Antwort vielleicht selbst geben: (doch nicht von der Hand zu weisen, sollte einmal sich Nachwuchs ansagen?) Es ist dann eben nicht immer schlechte Beratung, wenn einem die Ergebnisse nicht gefallen bzw. nicht in mein Wunschbild sich einbauen lassen!
Varianten sind gut, ändern aber an der Tatsache nichts,dass Eigenkapital und Einkommen für eine fast Vollfinanzierung eng sind!