Falschberechnung der Nebenkosten - welche Optionen hab ich?

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4 Antworten

Du hast ein Jahr Zeit dafür. Abrechnungen die vor diesem Zeitraum liegen gelten als anerkannt. Nichts gegen zu machen, es sei denn der Vermieter hat die Abrechnungen verspätet erstellt.

Da fürchte ich, dass du leider Pech hast. Man hat nur 12 Monate Zeit gegen eine Nebenkostenabrechnung Einspruch zu erheben. Da du bereits die nächste Abrechnung hast, wird die Frist verstrichen sein. Geregelt ist das in § 556 Abs.3 S.5 BGB.

Leider ist die Frist sehr Mieterunfreundlich und schon nach einem Jahr verstrichen. Es lohnt sich also die Nebenkostenabrechnung immer sofort zu überprüfen. Mit der Bezahlung der vergangenen Rechnungen hast du quasi eingewilligt, dass sie richtig sind.

§ 556 BGB (Vereinbarungen über Betriebskosten) ist eindeutig: Einwendungen gegen die Abrechnung hat der Mieter dem Vermieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Zugang der Abrechnung mitzuteilen. Nach Ablauf dieser Frist kann der Mieter Einwendungen nicht mehr geltend machen, es sei denn, der Mieter hat die verspätete Geltendmachung nicht zu vertreten.

Beste Grüße!

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