Frage von Griselinde, 33

Einstimmiger Beschluss bei einer Eigentümerversammlung wird von Beirätin nicht umgesetzt, obwohl sie es dort zugesichert hat. Ist das in Ordnung?

Vor zwei Jahren wurde bei der jährlichen Eigentümerversammlung einstimmig beschlossen, die Reinigungskraft, die seit Jahren das Treppenhaus und den Keller putzt, ordentlich anzumelden. Eine "immer engagierte" Beirätin hat zugesichert sich darum zu kümmern und die Anmeldung zu vollziehen und daraus eine legale Sache zu machen.

Nun habe ich bei der Buchprüfung erfahren, dass sie dieses nicht umgesetzt hat. sie möchte sich dazu auch nicht äußern und wirkt, als hätte sie in dieser Sache etwas zu verbergen. Oder gibt es da eine Kungelei mit der Reinigungskraft?

Mit macht es nun große Sorgen was passieren könnte, wenn die Reinigungskraft in unserem Haus verunfallen sollte. Wer haftet in diesem Fall. Wir als WEG, die betreffende Beirätin, der Verwalter oder die Reinigungskraft selbst?

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Antwort
von wfwbinder, 19

Es haftet die Eigentümergemeinschaft als Arbeitgeber.

Natürlich gibt e ggf. einen Regressanspruch gegen die Beirätin, wenn der Auftrag die Anmeldung zu machen dokumentiert ist.

Warum wird die Beirätin nicht abgesägt udn durch einen anderen ersetzt, der macht, was beschlossen ist?

Antwort
von barmer, 5

Hallo, das wäre nicht die Aufgabe der Beirätin, sondern der Verwaltung, die die Beschlüsse der Versammlung umzusetzen hat. Kein seriöser Verwalter würde das Risiko von Schwarzarbeit eingehen.

Wenn die Verwaltung den Beschluss der WEG nicht umsetzt, haftet die Verwaltung. Wenn es den Beschluss nicht gibt, haftet möglicherweise die WEG. Wer bezahlt denn die Putzkraft ?

Ein Beirat ist für all das in der Regel nicht zuständig.

Viel Glück

Barmer

Antwort
von LittleArrow, 14

Ich sehe die Haftungsfrage wie wfwbinder. Allerdings ist das Unfallrisiko gegen sehr wenig Geld versicherbar bei einer Gemeindeunfallversicherung; hier habe ich ein Beispiel:

https://www.unfallkasse-nrw.de/versicherte-und-leistungen/versicherte/in-haushal...

Die Beirätin hat vermutlich Probleme, die Putzfrau als Minijobberin anzumelden. Das geht nämlich für eine WEG so einfach nicht!

https://blog.minijob-zentrale.de/tag/wohnungseigentuemergemeinschaft/

Aber hier gibt es eine Lösung:

https://www.minijob-zentrale.de/DE/01_minijobs/02_gewerblich/01_grundlagen/01_45...

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