Deutsche Mieteinnahmen versteuern
Ich bin Deutscher lebe seit vielen Jahren in Spanien bin außerdem deutscher Rentner (67) mit einer Mindestrente 460,-€ , die auf mein spanisches Bankkonto überwiesen wird, Diese Mindestrente versteuere ich in Spanien in meiner jährlichen spanischen Steuerklärung, denn hier arbeite ich als Selbständiger. Nun weiß ich, dass für die Mieteinnahmen in D. Steuern bezahlt werden, doch wie und wo muss ich meine Steuer hiefür bezahlen.
Muss ich als "nicht gemeldeter Deutscher" in Deutschland also eine weitere Steuererklärung abgeben, wie funktioniert dies. Ich hoffe man versteht meine Lage. danke für Tipps wolfgus
1 Antwort
Als Bürger ohne Wohnsitz, oder gewöhnlichen Aufenthalt in Deutschland, bist Du nur mit Deinen inländischen einkünften stuerpflichtig.
Dabie ist es eben auf jeden Fall die Miete, denn die Mieteinkünfte werden nach dem Muster Doppelbesteuerung abkommen, das auch zwischen "D" und Spanien besteht immer in dem Land besteuert, wo die Immobilie ist.
Also, Deine Mieteinnahmen, abzüglich Deiner Kosten für die Immoblie sind hier steuerpflichtig. Annahme Miete 500,- im Monet sind 6.000,-. abzüglich der kosten, die Du nciht umlegst, Abschreibung usw. 2.000,-. wären steuerpflichtig 4.000,- das in der Tabelle abgelesen, aber mindestens 25 % also 1.000,- Euro Steuer.