Darf mein Vermieter mich mit Räumungsklage rausschmeißen, obwohl ich die Miete immer zum 1. bis 2. des Monats pünktlich zahle?

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3 Antworten

Alter des Vermieters kann nur relevant sein, wenn er zum Beispiel selbst eine Wohnung in einer höheren Etage bewohnt und nicht mehr Treppen steigen kann.

Dann dürfte er m.E. Anspruch auf eine Wohnung im Parterre haben.

Sonst ist nach 17 Jahren Mietzeit ein Mietvertrag praktisch unkündbar, wenn die Miete gezahlt wird und der Mieter sich nicht unmöglich verhält.

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LittleArrow 19.04.2017, 14:19

Eigenbedarf wegen hohen Alters - eine gute Idee! Aber bei der dünnen Fragestellung musste man wirklich Hellseher sein.

Wenn der Vermieter nach unten zieht, wird oben die Wohnung frei - für GoldenHerz. Also hätte man den ganzen Kündigungsstress vermeiden können, es sei denn, GoldenHerz ist auch schon so betagt, dass das Treppensteigen nicht mehr geht. Und dann wird es richtig schwierig, wenn kein Geld für einen Umzug da ist.

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wfwbinder 19.04.2017, 16:01
@LittleArrow

Kündigung wegen Alters, da wäre das von mir beschriebene Szenario das Einzige, was ich mir vorstellen könnte.

Na klar würde die andere Wohnung frei und man bräuchte nur im Hauszu tauschen. Würde mich übrigens echt interessieren, wie es wäre, wenn das vor Gericht ginge und ein Hausbesitzer eine Kündigung wegen Eigenbedarfs aus dem Grund (kann keine Treppen mehr steigen) machen würde, bei gleichzeitigem Angebot einer gleichwertigen Wohnung im gleichen Haus, ob da ein Gericht dem Mieter da noch beispringen würde.

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Snooopy155 19.04.2017, 23:39
@wfwbinder

In diesem Fall wegen Eigenbedarf zu kündigen bringt ein cleverer Anwalt sicher schnell zu Fall, denn es gibt heute ausreichend gute Lösungen auch Wohnungen im Obergeschoß mit einem Treppenlift oder einem Aufzug leicht zu erreichen.

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wfwbinder 20.04.2017, 04:45
@Snooopy155

Glaube ich nicht. Ein Aufzug für 5 Etagen kann locker 100.000,- kosten und Treppenlift klappt glaube ich immer nur für eine Etage.

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Es gibt außer dem Zahlungsverzug noch andere Kündigungsgründe: Eigenbedarf, Unzumutbarkeit der Fortsetzung des Mietverhältnisses wegen Mieterverhaltens etc pp.

Das Alter des Mieters ist jedenfalls kein Kündigungsgrund. Ob andere Kündigungsgründe vorliegen wissen wir nicht.

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Wenn die Räumungsklage bereits läuft, dann brauchst Du einen Rechtsbeistand.

Wegen Alter wurde mir nach 17Jh gekündigt.?

Alter ist kein Kündigungsgrund, egal ob Alter des Vermieters oder Mieters.

Was steht genau in der schriftlichen (?) Kündigung? Aber auch ansonsten hast Du den genauen Sachverhalt sehr spärlich dargestellt. Das Mietrecht ist schon wesentlich komplexer, um Dir eine wirklich nützliche Antwort zu geben.

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Privatier59 19.04.2017, 10:22

Wenn dem Fragesteller nach dem 17.Jahrhundert gekündigt wurde, müssen wir das anwendbare Recht erkunden. Das BGB gilt nämlich erst seit dem 01.01.1900.

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GoldenHerz 19.04.2017, 10:22

Nein die läuft noch nicht.RA hat noch Urlaub bis Samstag. Wegen Alter des Vermieter  Ehepaares wurde mir gekündigt.der benimmt sich wie ein???!!!

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Privatier59 19.04.2017, 10:24
@GoldenHerz

Jetzt sind wir ein Stück schlauer! Das klingt nach Eigenbedarf, auch wenn Du das offenbar anders siehst.

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GoldenHerz 18.05.2017, 10:51
@Privatier59

Ich brauche mir keine Gedanken machen,denn so schnell kann mein Vermieter mich nicht so einfach auf die Strasse setzen:                     Weil er seinerseits den vorgelegten Termin einhalten muss.

31.01.2018---ich aber bis zum 30.04.2018 Zeit habe Auszuziehen.

Fraglich ist nur:

Mit Grundsicherung und 65 Jh nur 50qm bis 275 €.                     Frage mich wo ich dann schlafen soll???

Meine Rente lässt mir keinen Luxus zu,nicht einmal neue Kleidung.

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